二手业主纷减价止赚

HO Milano上周六首轮销售现「万人抢」，吸纳市场大批购买力，加上有银行上调按息，个别二手业主担心交投陷入寒冬，令市场减价成交个案急增。有代理认为，月内多个新盘陆续登场，料一手交投反弹，二手持续受压。

百德业主持货58年甩手

湾仔百德大厦有三房单位减价约6%成交。利嘉阁梁浩贤透露，该单位面积688方尺，业主原叫价为1,030万元，减价约62万元后，获买家斥资968万元交吉承接，减幅达6%，折合尺价14,070元。据悉，原业主于1960年以约3.68万元一手购入上述单位，持货58年至今转售，单位升值逾260倍。

中半山碧云楼减价50万

同属港岛区，半山亦现减价出售。据港置称，售出单位为中半山麦当劳道碧云楼高层C室，面积1,437方尺，单位以2,850万元放盘仅一周即获外区客接洽，议价后减价50万元，以2,800万元成交，尺价19,485元。原业主于2010年7月以1,698万元购入上述单位，转售账面赚1,102万元，物业升值64.9%。

北上新界区，粉岭绿悠轩出现减价5%成交个案。利嘉阁张文义透露，单位面积452方尺，原业主于7月下旬放盘时叫价为630万元，在反覆议价后，愿意减价逾30.2万元，终以599.8万元成交，减幅为5%，折合尺价13,270元。据悉，原业主在1999年3月以约203.2万元一手买入上述单位，现转售账面获利约396.6万元，升幅约2倍。

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