二手平均价越700万新高

破顶二手成交之馀，天水围嘉湖山庄更录得业主赔订后高价卖楼个案。同时，香港置业最新指出，5月首17日二手住宅平均注册额攀升至约703.8万元，暂创历史新高。

嘉湖业主赔订多赚21万

代理消息指，天水围嘉湖山庄景湖居14座低层H室，实用550方尺，原于今年3月初以430万元售出，但其后业主赔订重售，新近以470万元再把单位售出，较两个月前卖贵40万元或9.3%，即使扣除10万赔订金额及8.6万元佣金，原业主仍多赚21.4万元，最新尺价8,545元。原业主2010年以167万元购入，现账面获利303万元或1.8倍。

艺人张家辉亿元购半山楼

另外，再有艺人入市豪宅，土地注册处资料显示，中半山嘉慧园高层J室早前以1.31亿元易手，按单位面积3,366方尺计，尺价3.89万元，登记买家为张家辉，与影帝张家辉中英文名字相同。

新高成交方面，中原地产卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛8座高层F室，面积742方尺，3房套间隔，业主刚以1,450万元将单位易手，折合尺价19,542元，创同类新高价成交。原业主持货17年，现账面获利1,009万元，单位升值229%。

居屋亦创出新高个案，香港置业张仲贤表示，长沙湾居屋乐年花园1座高层G室，以约680万元(未补地价)易手，平均尺价9,827元，较早前4座低层D室录得的尺价9,593元更高，料为屋苑尺价新高。单位属3房间隔，面积692方尺，新买家为一位公屋客长者，睇楼一次即拍板。

虽然市道畅旺，但仍有个别豪宅业主蚀让离场，中原地产刘俊杰表示，何文田半山壹号半山径31号高层户，面积1,252方尺，刚以2,500万元成交，平均尺价19,968元。原业主于2008年6月以2,618万元购入上址，现沽货账面蚀让118万元离场，但连同税项和其他杂费，估计实际损手约230万元。

本月二手交投赢大市

另一方面，香港置业行政总裁李志成表示，根据土地注册处资料，整体物业注册个案5月首17日录得4,447宗(包括一、二手住宅、一手公营房屋、工商铺及车位)，较4月同期的4,405宗微增约1%；整体注册额约407.98亿元，按月同期微增约3.2%。当中，二手住宅表现暂跑赢大市，宗数录2,762宗，较4月同期的2,078宗增加32.9%；注册金额约194.4亿元，按月同期增加38.5%。此外，二手住宅每宗注册额攀升至约703.8万元，暂创历史新高，数值较4月同期675.5万元增加4.2%。

按金额划分二手住宅交投，价值1,000万元以上的个案表现最突出，5月首17日共录344宗注册，较4月同期大增44.5%，增幅居首。价值500万以上至1,000万元注册录1,138宗，环比增加34.7%。而价值500万或以下注册录1,280宗，环比增加28.6%。