2025-05-14 Squarefoot 编辑部
整体二手住宅市场交投淡静，加上新一期居屋以52折低价推出，二手居屋交投受影响。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，9月首24日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录170宗，较8月同期的243宗下跌约30%。若以目前走势推算，该行料9月二手居屋注册量显著回落至约200宗水平，届时将创自2016年1月后的32个月新低。
或跌三成 逾30个月新低
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，金额方面，二手居屋9月暂录登记金额9.17亿元，按月亦跌30.7%，按目前估计，最终亦仅约11亿元左右，届时将创自2016年2月后的31个月新低，即二手居屋注册「量额」势连跌4个月。
回顾9月二手居屋注册表现，若以金额划分，宗数最多的逾400万元至600万元，按月跌幅亦最大，9月首24日录118宗，按月大跌约33.3%；宗数最少的400万元或以下，按月亦跌约31.6%至13宗；跌幅最少的是逾600万元，按月减少约17%至39宗。
兆康苑6宗注册最多
期内，登记最多屋苑为屯门兆康苑，但亦只有6宗。随后为5宗的蓝田康柏苑、沙田穗禾苑及大埔明雅苑，宗数寥寥可数。
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