九龙湾恩浩中心推新货

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）起动九龙东概念持续酝酿，而近月区内的破顶全幢「大刁」令发展商更趋心雄。亿京旗下已届现楼的九龙湾恩浩国际中心，昨日公布最新一轮销售部署，将馀货约50个单位提价后推出，涉及约12万方尺的楼面，入场费2,050万元。区内作为亿京在东九龙的大本营，半年内有至少3个商厦项目推出。

单位入场费2050万元

由亿京发展的恩浩国际中心昨天公布新一轮安排，将该厦馀货约50个单位全数推出，单位面积由1,561方尺至12,263方尺，尺价约9,000元起，市值约36亿元。该项目总楼面约26万方尺，自去年底开售，已套现24亿元。

亿京发展项目策划经理黎裕宗说，去年初港府将楼市调控措施扩阔至工商物业，以及按揭成数减少，市场工商铺成交量即时显著减少，但有见近期九龙东对写字楼需求殷切，故将原价单提高3%至5%不等，而今番第二轮推售后，不排除会再加一次价。

亿京九龙东3商厦待售

以九龙东为「主场」的亿京透露，在区内有至少3个商厦项目蓄势待发，包括骏业街52-56号、成业街10号以及创业街15-17号项目，涉及总楼面近90万方尺，意向尺价由10,500元至11,000元，当中以骏业街项目楼面达36万方尺，涉及楼面最多，预计在明年首季以现楼形式发售。

黎裕宗续指，近年位于九龙东两幅地皮均以理想价标出，反映发展商看好后市，相信未来区内地皮楼面尺价「唔会平得过5,000元」，至于租金则会平稳向上，一般写字楼尺租约25元至26元，而地段更优越的项目可达30元以上。

杨屋道地皮明年初打桩

至于上月以近40亿元投得荃湾杨屋道地皮，黎裕宗表示，融资问题已解决，最快明年首季打桩。他又指，项目虽然限建至少790伙，但不会为此划出太细的单位，预计每个住宅实用约530方尺左右，每尺楼面成本近万元。

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