2025-05-24 Squarefoot 编辑部
物业市场综述》指出，7月中环甲级写字楼租金按月再上升0.1%至每平方尺租金107.5元，比港岛东及九龙东写字楼同期尺租分别贵1.25倍及2.17倍，促使企业加快迁往新兴商业区。
空置率低 尺租107元
根据《综述》指，湾仔/铜锣湾甲级写字楼租金7月按月上升0.3%至每方尺62.6元，但香港东及九龙东写字楼租金分别维持在每方尺47.6元及33.9元，租金相距分别达31%及85%，致使原本于铜锣湾有写字楼的Burberry，将迁往太古地产发展的鰂鱼涌太古坊Volkswagen也计划从铜锣湾迁出，进驻九龙湾亿京中心。
中环写字楼市场，7月新签订租务成交按月减少70%，然而，写字楼空置率低企下，无碍中环甲级写字楼租金按月再上升0.1%至每方尺租金107.5元。中环甲级写字楼于7月底的空置率为1.5%。
由于写字楼市场需求放缓，及部分楼面因租约届满而腾空，令整体写字楼市场录得负吸纳量115,300方尺。仲量联行研究部主管马安平表示：「写字楼出租楼面连续第三个月录得收缩的情况，7月并没有涉及大楼面的租约届满，若出现此情况，或显示写字楼的租赁需求开始放缓。」
有用
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