中原CCL31周新低 七周累跌4.2%

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）楼市跌势愈来愈明显，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市领先指数(CCL)最新报140.27点，为31周新低，按周跌0.61%。总结楼价调整7个星期至今，CCL累计跌幅跌4.23%，CCL(中小型单位)亦累跌4.3%，分区方面，7周以来则以港岛区跌幅最大，达6.16%，新界西跌幅最少，约3.08%。

黄良升指出，楼价过去7个星期反覆回软，累计至今，除CCL下跌4.23%，其他指数亦同样下挫，其中中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass跌4.33%、CCL(中小型单位)跌4.3%及CCL(大型单位)跌3.80%。最新CCL报140.27点，更为31周新低，按周跌0.61%；CCL Mass报141.8点，创26周新低，按周跌0.66%。

黄氏指，CCL(中小型单位)累计7周的跌幅明显高于CCL(大型单位)，反映中小型单位主导整体楼市的走势。近期豪宅成交频现，包括山顶傲璇及山顶白加道28号屋各自连沽两伙，预料大型单位楼价或止跌回稳。该行公布，CCL(中小型单位)现时最新报139.97点，创26周新低，按周跌0.61%。CCL(大型单位)报141.86点，创19周新低，按周跌0.61%。

至于4大分区指数跌幅仍在半成以内。黄良升说，过去7周以来，港岛跌6.16%、九龙跌4.01%、新界东区跌3.47%及新界西跌3.08%，反映大型屋苑楼价跌幅集中于港九两区。虽然4区指数由早前的两升两跌，变为连续两周一升三跌，但显示楼价依然非一面倒向下，加上7大指数连续2周齐跌，预测楼价调整尚未结束，CCL继续反覆回软。

本周新界西CCL升1.2%

而最新的4区指数，本周新界东、港岛及九龙跌，新界西升。新界西CCL_Mass报127.13点，按周升1.16%，升幅为7周最大。新界东CCL_Mass报146.12点，按周跌0.79%。港岛CCL_Mass报149.93点，创26周新低，按周跌2.08%，跌幅为6周最大。九龙CCL_Mass报137.77点，创38周新低，按周跌0.62%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal