不足一周 旺角街铺传赚2300万沽

　能不停换货，其早前以8,500万元购入的旺角通菜街170号地下A及B铺，持货不足一周即获以1.08亿元洽购，交易已接近尾声，若落实转手账面获利2,300万元。据悉，该铺位面积共1,730尺，现由水族用品店以每月约18.5万元承租，回报2厘。

　据了解，蔡伯能之前在三日内分别购入佐敦、北角等非核心区铺位，连同旺角一个地铺在内，涉资近1.5亿元。其中，佐敦宁波街27-31号地下A铺及旺角花园街221号地下，成交价分别为3,450万及3,500万元。前者地下连阁楼面积1,800尺，现计划以月租12.8万元放租；后者铺位面积1,500尺，现租户为酒吧，现叫价4,200万元放售。

　与此同时，蔡氏马不停蹄购入铺位，一伙位于北角七姊姊道14至16号地下连阁楼，建筑面积分别为2,800尺及1,500尺，成交价5,400万元，尺价12,558元。另外，炮台山宏安道14至28号3号铺，建筑面积363尺，成交价2,200万元，尺价60,606元。

蔡氏三日1.5亿扫4铺

　投资者入市未停，加上受惠高铁效应，佐敦区成焦点，英皇国际及资深投资者黄海明分别购入佐敦弥敦道375-381号金勋大厦地下两个地铺，后者即加价10%放盘。另一资深投资者「物流张」张顺宣早前购入的旺角海庭路铺位持货9日摸出，获利1,108万元，物业升值20%；即日又以5,100万元购入骆克大厦地下C2号铺。

「物流张」9日赚1108万

　至于英皇国际以6,500万元购入弥敦道375-381号金勋大厦地下1号，该集团执行董事张炳强表示，铺位面积685平方尺，由于铺太细，只作投资用途。而附近的金勋大厦地下5号铺，面积只有350尺，由资深投资者黄海明以4,350万元购入，尺价达12.4万元。即时以较购入价高出约10%，即4,800万元放盘。

　另一方面，中原(工商铺)商铺部高级营业董事徐康达表示，铜锣湾谢斐道440号C2号铺，建筑面积1,100尺，以5,600万元成交，尺价50,910元，买家为发记甜品。原业主为资深投资者尹柏权，于2010年8月以3,600万元购入，年半间升值约55%。

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