下月3市区盘待发 涉近千二伙

新盘市场再起动，11月至少有3个市区新盘推售，合共提供1,182伙。当中，规模逾600伙、保利置业夥尚嘉控股合作发展的油塘朗誉，保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪指出，项目已获批预售楼花同意书，有机会月内上楼书，最快下月推售。

朗誉已获批预售楼花

朗誉位于油塘高超道29号，提供634伙分层单位，面积246至1,601方尺，当中一房及两房占近85%，预计关键日期2025年3月31日，保利置业(香港)占项目70%股权。朱美仪表示，开价会参考近期市场新盘定价及九龙东楼盘。

连方I或周内上载楼书

另一市区盘，万科香港发展旗下长沙湾医局街233号住宅及商场发展项目命名为连方，分两期发展。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，连方I将于周内上载售楼书，最快下月初公布首张价单，售价会参考九龙及南昌区的一手住宅，将以合理价钱推售。

连方I提供158伙，涵盖开放式至两房，面积约230至600方尺，关键日期为2024年6月30日。万科香港执行董事鲍锦洲表示，项目步行往南昌及长沙湾港铁站仅分别需约6分钟及7分钟 ，交通便利。

KOKO HILLS第3期待批售楼纸

至于会德丰地产常务董事黄光耀表示，蓝田KOKO HILLS第3期正待批售楼纸，正准备楼书及示范单位，期望11月内推售。发展商早前表示会分两期推售，将先推3A期，涉逾390伙，主打一房至两房户。

黄光耀又指，会德丰地产夥恒基、新世界及帝国合作发展的启德MIAMI QUAY I迄今售出44伙，平均成交尺价约24,500元，将适时作出加推。

Bologna收票超额逾41倍

另一边厢，新地旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna首轮销售于昨日截票，共获2,577票，以今日发售60伙计，超额登记逾41倍，另有6伙特色户招标。同系已入伙17年的九龙站上盖凯旋门日前突上楼书后，昨公布推出第2座77至79楼B室招标，面积2,682方尺，另连1,265方尺平台，将于11月1日至明年1月31日逐日截标。

恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE - Cabanna截至昨晚8点，累收超过1,000票，较本周六以价单发售的113伙超额登记7.8倍，另有5伙特色户招标。

至于益兆及俊和合作发展的旺角隽荟夥香港置业及经络按揭转介推出高成数按揭优惠，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2.75%，即封顶息率低至2.625厘，按揭成数高达九成，现金回赠高达2%，年期可至30年，另特享高存息户口。

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