下半年零售表现希慎称难测

日举行股东周年大会，并公布近期业务表现。截至3月底，旗下商铺首季出租率为97%，同比增长约4%；写字楼出租率为98%，续租租金亦有上升。首席营运总监吕干威透露，在五一黄金周期间，旗下商场人流录双位数升幅，但难以预测下半年零售表现，只能「做好自己」。

主席利蕴莲表示，中美贸易纠纷已持续一段时间，对消费信心肯定有影响，加上最近人民币汇率下跌，对集团业务带来挑战。不过，利蕴莲认为「有危就有机」，旅客需要不同购物体验及新打卡位，旗下商场组合多元化，加上致力提升科技基建，如利园园区购物及食肆选择较多以及提供WiFi服务等，故仍有一定韧度。

商铺出租率97%增4%

吕干威指，截至3月底，旗下商铺首季出租率为97%，同比增长约4%；写字楼出租率为98%，续租租金亦有上升，但预期写字楼租金不会每年都有双位数增加。利蕴莲称，今年租客对写字楼需求减少，但因市场整体供应不多，供需仍处健康水平。

对于下半年走势，吕干威表示，面临很多不确定因素，如中美贸易纠纷等，因此现时很难作出预测下半年零售表现，公司只能「做好自己」。

大埔低密度住宅已开工

另外，集团指，大埔低密度住宅项目已展开工程，预计2021年初预售单位。问及礼顿中心重建计划时，利蕴莲指，集团会不断审视合适时机，除考虑回报及供求问题外，亦要考虑租户的利益，与政府的互动都十分重要。政府希望能于项目添加绿化和联系社区的元素，公司会在研究后才公布决定。除铜锣湾项目，公司亦都会于海外和国内物色发展机会。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal