2025-07-28 Squarefoot 编辑部
港岛区商厦一直为本地及中资公司进驻首选，令区内空置率长期偏低，商业楼面供应严重不足。今年首季上环区录约19宗买卖成交，对比去年同期大跌逾三成，惟尺价走势则见平稳，反映由于市场放盘量不多，拖累成交宗数下跌，却未有对尺价造成影响。新近有业主因应市场需求，割爱推售上环永德商业中心低层单位，并委托中原(工商铺)作独家代理，意向尺价约9,000元。
中原(工商铺)写字楼部营业董事陈伟良表示，今番放售物业位于上环永乐街177至183号永德商业中心3楼08室，面积约766平方尺，意向尺价约9,000元，意向价近700万元，将以交吉形式放售。物业间隔四正，实用率近八成，同时备有全新装潢，可即买即用，对投资者及用家均具吸引力。
盘源紧绌 已交吉吸引用家
陈氏指，现时该厦市值尺租约25元，若按此计算，新买家可享约3.3厘回报。据悉，业主于1991年以约115万元购入物业，为该户一手业主，多年来一直自用，新近业主计划退休，故有意于短时间内沽出物业，今番若有感准买家诚意十足，愿意扩大议价空间，还价即成。
陈氏续称，永德商业中心放售盘源紧绌，根据资料显示，本年至今仅录得3宗买卖成交。现时该厦放售盘仅约3个，其中一个单位叫价为每平方尺约11,000元，对比之下，今番物业尺价更见实惠。陈氏指，今番物业为永德商业中心罕有交吉放售盘源，加上单位装修新簇，可即买即用，预料可吸引投资者及用家入市。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |