上月「摸货」登记5宗

　 利嘉阁地产研究部资料所得，5月以确认人身份转让﹙俗称「摸货」﹚的住宅买卖登记共有5宗，较4月的2宗增加，包括3宗是属于远期一手楼花转让个案（俗称一手「摸货」)，二手「摸货」登记（购入二手物业再以确认人形式转售的个案)录得2宗。

　「摸货」登记占整体二手买卖比例，亦由四月份的0.03%，轻微上升至五月份的0.07%水平。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，回顾5月3宗已知上手买入价的住宅「摸货」登记作分析，其中有2宗成交获利，1宗则平手离场；同时，住宅「摸货」转亏为赚，成交平均账面获利幅度为3.5%，较4月平均亏损7.4%的表现为佳。他又预期，未来数月「摸货」甚至正式绝迹住宅市场。

　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，湾仔萃峰、北角The Java及大坑尚峦5月各有1宗「摩货」买卖登记，总值2,518万元、1,258万元及490万元。今年首五个月以确认人身份转让的二手私人住宅「摩货」(包括二手楼花)买卖合约登记录得21宗，总值1.51亿元，较2011年同期的336宗及19.58亿元，大减93.8%及92.3%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal