一手增销33% 二手跌六成

　新盘加快销售货尾，纷纷增加优惠吸客，过去周六、日成交倾斜于新界上车盘，截至昨晚9时共录52宗成交，较上周两日的39宗升33%。二手无起色，中原及美联的十大屋苑同样仅录8宗成交，按周下跌约60%。当中，中原十大屋苑中8个食白果，港岛区及九龙区再度零成交，相反新界区的沙田第一城及嘉湖山庄分别有2宗及6宗成交。

优惠吸客 新盘沽52宗

　截止昨晚9时，上周六及周日新盘共录52宗成交，较前周两日的39宗回升33.3%。市场消息指，单是昨日一日，元朗尚悦录4宗成交，黄大仙现祟山录6宗成交、沙田溱岸8号录5宗成交、太子道西Kadoorie Hill录3宗成交，跑马地yoo Residence录2宗成交，而青龙头御涛、元朗尚豪庭、白石角天赋海湾、大角咀柏景湾、牛池湾峻弦、沙田名家汇、乌溪沙迎海及深水埗晓尚各录1宗成交。市场消息指，牛池湾峻弦成交单位为第1座顶层单位连天台泳池，成交价达9,300万元，建筑面积4,671方尺，尺价约2万元。

　二手方面，中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，二手市场继续呈现胶著局面，普遍买家憧憬楼价下调10%或更多，采观望态度，入市意欲低企，故只有业主进一步扩大议价空间，才有望吸引买家入市。本周末蓝筹屋苑成交继续由新界区上车屋苑撑起大局，因上车盘入场银码细，加上业主肯减价带动成交。

美联十大屋苑6食白果

　其他代理方面，美联十大屋苑有6个捧蛋，九龙区仅得美孚新邨录1宗成交，港岛区延续前周颓势，继续零成交，新界区则录7宗成交撑起大市。利嘉阁十大指标屋苑于上周末共录15宗成交，较前周末的18宗减少17%。

　美联住宅部行政总裁陈坤兴指，一手新例令买卖双方对于未来新供应情况及市场造价均抱观望态度，加剧巿场胶著情况。加上早前个别业主劈价求售，令市场对于楼价下跌的期望更高，但大部分业主持货能力强，低息环境亦未有造成供楼压力，在买卖双方对楼价期望差异扩大及减价幅度较大之盘源已于早前获承接的情况下，交投量未能跟随睇楼量同步上升，维持于低水平。