黄大仙荟鸣一手新盘

squarefoot 5平方 Logo

荟鸣
Phoenext

黄大仙,鸣凤街28号
荟鸣 logo
已售罄|230伙|在售 --|已售 230
折实尺价
-
已售尺价
$14,574 - 29,894
荟鸣由宏安发展,位于黄大仙鸣凤街28号,提供230伙,包括21伙开放式,126伙1房户,63伙2房单位,以及20伙特色单位,标准单位实用面积由200至375平方尺。
Phoenext 荟鸣由宏安发展,位于黄大仙鸣凤街28号,提供230伙,包括21伙开放式,126伙1房户,63伙2房单位,以及20伙特色单位,标准单位实用面积由200至375平方尺。
项目地盘入口位置 (鸣凤街)
项目 18 楼 A 单位平面图 (356平方尺) (无改动示范单位)
从入口部分观看
入口部分设有收纳空间
客厅部分
饭厅部分
饭厅与开放式厨房部分
从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)
露台部分
露台部分
浴室部分
浴室部分
浴室部分
睡房 1 (图左), 睡房 2 (图右)
项目平面图
项目 18 楼 F 单位平面图 (260平方尺) (无改动示范单位)
饭厅与开放式厨房部分
饭厅与开放式厨房部分
开放式厨房设备
入口部分设有收纳空间
从入口部分观看
从开放式厨房旁边观看
地面显示了家具摆放比例, 以供参考
地面显示了家具摆放比例, 以供参考
地面显示了家具摆放比例, 以供参考
从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)
露台部分
浴室部分
浴室部分
睡房 1
睡房 1
睡房 1
项目平面图
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目外的鸣凤街
项目 (绿色箭嘴部分) 外的鸣凤街
项目 (绿色箭嘴部分) 外的鸣凤街
项目 (绿色箭嘴部分) 外的鸣凤街
鸣凤街一带有较多旧式楼, 项目位于绿色箭嘴部分
鸣凤街一带有较多旧式楼 (项目对面景观)
鸣凤街一带有较多旧式楼 (项目对面景观)
项目 (绿色箭嘴部分) 外的鸣凤街
项目后方的鸣凤街
龙凤街 , 右方可到达项目位置
黄大仙广场
龙翔道人流与车流较多
双凤街街市, 距离项目约 50 米
双凤街街市, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 50 米
项目 (绿色箭嘴部分) 旁边设有食肆商铺
项目后方的鸣凤街设有超市与商铺
鸣凤街与双凤街设有食肆商铺, 人流也较多
新光中心, 位于龙翔道, 距离项目约 400 米
黄大仙中心, 位于龙翔道, 距离项目约 450 米
黄大仙中心, 位于龙翔道, 距离项目约 500 米
黄大仙中心, 位于龙翔道, 距离项目约 500 米
项目对面设有停车场 (鸣凤街)
项目对面设有停车场 (鸣凤街)
圣母小学, 位于沙田坳道, 距离项目约 200 米
圣母医院, 位于沙田坳道, 距离项目约 200 米
圣母书院, 位于龙凤街, 距离项目约 200 米
圣母幼稚园 , 位于沙田坳道, 距离项目约 150 米
圣文德书院 , 位于双凤街, 距离项目约 350 米
凤德公园 , 位于凤德道, 距离项目约 250 米
黄大仙祠, 近黄大仙港铁站
双凤街设有九巴巴士站 (15A)
金凤街设有九巴巴士站 (2F,5C,5X), 右方可到达项目位置
黄大仙道设有专线小巴站, 距离项目约 200 米
黄大仙道设有专线小巴站, 距离项目约 200 米
龙翔道九巴巴士站 (2F,2P,3C,75X,84M), 城巴士站 (A26,A28,A29,E22,E22A,E22C,E22P,E22S,E22X)
龙翔道九巴巴士站 (252X,267X,889,211)
龙翔道九巴巴士站 (33,33B,40,40A,40P,61X,69C,74A,75X,80,80A,80P,84M,234D,268A,268C,268P,269C,269S,889)
黄大仙港铁站, 距离项目约 650 米
黄大仙港铁站, 距离项目约 650 米

荟鸣 价单

已套用 折扣29%
调整折扣
价单编号(总伙数) 推出日期 馀货 户型分布(伙数) 价格范围(万) 实用面积(尺) 详情
1E 号 (50伙)
2025-11-13
已售罄
-
348.5万 - 593.9万
200 - 356尺
3J 号 (46伙)
2025-08-12
已售罄
-
392.3万 - 644.1万
226 - 375尺
7H 号 (24伙)
2025-08-06
已售罄
-
390.9万 - 522.8万
200 - 261尺
2E 号 (23伙)
2025-07-29
已售罄
-
381.8万 - 584.4万
226 - 350尺
4O 号 (23伙)
2025-07-25
已售罄
-
429.3万 - 717.7万
230 - 375尺
6P 号 (23伙)
2025-07-07
已售罄
-
354.8万 - 547.4万
200 - 261尺
5O 号 (23伙)
2025-07-07
已售罄
-
384.1万 - 689.8万
200 - 375尺
荟鸣单位订价图 更新日期: 2024-01-04
荟鸣单位订价图 更新日期: 2024-01-04

荟鸣 户型及销售状况

全部
开放式
23
1房
138
2房
69
所有单位
荟鸣 尺价走势

荟鸣 平面图

荟鸣 新盘简介

示范单位地址 九龙尖沙咀天文台道8号1楼
发展商 宏安
预计关键日期 预计于2025年入伙
单位面积及间隔 包括21伙开放式,126伙1房户,63伙2房单位,以及20伙特色单位,标准单位实用面积由200至375平方尺
管理公司 高达管理有限公司
物业总伙数 230伙
座数 1座
最高层数 25层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网
中学校网
网页
按此查看 (新盘网页)
按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

荟鸣 按揭计算

主要开支
月供 $10,118
首期 $160万
贷款额 $240万
总利息 $124万
其他开支
印花税 $100
律师费 $25,000
代理佣金 $40,000
总共支出 $65,100
以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

荟鸣 成交纪录

物业地址 面积 成交价钱 盈利/蚀让
2026-04-27
市场成交
1房
露台
实242尺
$415 万元
@ $17,149
-
2026-04-17
市场成交
1房
实230尺
$375 万元
@ $16,304
-
2026-02-23
市场成交
1房
实242尺
$373.2 万元
@ $15,423
-
2026-02-01
市场成交
1房
露台
实242尺
$380 万元
@ $15,702
-
2025-12-05
市场成交
1房
实237尺
$383 万元
@ $16,160
-
载入中。。。
更多
注:
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考,并不构成任何要约或承诺,一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前,请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料(如有),乃由相关之地产代理或广告客户提供。
详情请参阅售楼说明书
Please refer to the sales brochure for details
美联物业代理有限公司 C-000982
李小惠Wendy Lee
S-632941
67318...
23111...
段小琳Linda Duan
S-568715
95791...
23111...
陈晓凤Coco Chan
S-666212
60957...
23111...
叶铭远Ever Ip
S-405051
63397...
23111...
方欣茵Bella Fong
S-589604
65727...
23111...

荟鸣 地图

荟鸣
金凤街休憩处( 巴士站 )
2分钟 步行
黄大仙消防局( 巴士站 )
2分钟 步行
美德楼( 巴士站 )
2分钟 步行

热门新盘

首岸 第四期

$688.1万+
264 伙

海盈山 4B期

$1,342.7万+
368 伙

壹沐 2期

$579.5万+
415 伙

形瑨

462 伙

Porto

$483.8万+
174 伙