长沙湾, 海坛街 268号

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万科香港

2025年入伙

6张价单

开售中 | 378伙 | 在售 71 |已售 195

折实尺价

24,591 - 33,817

已售尺价

19,149 - 30,131

连方II由万科发展，位于海坛街 268号，设有1座，提供378伙，单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔，关键日期为2025年1月31日。

连方 II 示范单位项目18 楼 S9 单位平面图 (356平方尺) (无改动示范单位)

连方 II 示范单位项目18 楼 N1 单位平面图 (280平方尺) (无改动示范单位)

连方 II 邻近商场或食肆北河街街市及熟食中心与北河街市政大厦设有体育馆, 距离项目约 300 米

连方 II 附近设施圣公会圣安德烈小学 , 圣公会圣马利亚堂莫庆尧中学, 近兴华街西

连方 II 附近设施圣玛加利男女英文中小学, 近深旺道, 距离项目约 650 米

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已使用最高折扣 16%

调整折扣

120天即供付款计划 (照售价减11%)

签临约时付5%

签临约后120天内付5%

签临约后120天内付90%

建筑期付款计划 (照售价减8%)

签临约时付5%

向买方发出通知的日期后的14天内付清95%

「香港万客会」会员折扣 (照售价减1%)

在签署临时伯约当日，买家如属「香港万客会」会员，可获额外1％售价折扣。

置业折扣 (照售价减2%)

买家签署临时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业，可获额外2％售价折扣优惠。

印花税津贴折扣 (照售价减2%)

买方签署临时合约购买本价单中所列之住宅物业可获额外2％售价折扣优惠。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位连方II 18/F S7室	--	213尺	$554.2万
在售最高价格单位连方II 5/F N8室	--	574尺	$1,634.5万
价单 6D 号 - 38 伙	2025-06-19	176 - 574尺	$530.3万 - $1,634.5万
价单 5F 号 - 38 伙	2025-06-19	213 - 282尺	$514.9万 - $749.1万
价单 4H 号 - 38 伙	2025-06-19	213 - 282尺	$514.9万 - $749.1万
价单 3E 号 - 38 伙	2025-06-19	280 - 611尺	$631.3万 - $1,574.5万
价单 2E 号 - 38 伙	2025-06-19	213 - 611尺	$509.9万 - $1,558.9万
价单 1H 号 - 76 伙	2025-06-19	280 - 611尺	$642.3万 - $1,535.5万

连方 II 单位订价图更新日期: 2024-03-26

1伙

267尺

已售罄

607.7万

售罄

19伙

267尺

在售 - 已售 14

610.6万 - 697.4万

待定

1伙

267尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

259尺

已售罄

590.2万

售罄

19伙

259尺

在售 - 已售 14

593.1万 - 676.3万

待定

1伙

259尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

176尺

已售罄

530.3万

售罄

1伙

213尺

在售 - 已售 -

待定

19伙

213尺

在售 5 已售 14

554.2万 - 579.4万

在售

1伙

280尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

242尺

在售 1 已售 -

755.3万

在售

19伙

280尺

在售 5 已售 14

688.5万 - 735.1万

在售

1伙

280尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

242尺

在售 1 已售 -

751.5万

在售

19伙

280尺

在售 11 已售 -

713.2万 - 773.6万

在售

1伙

281尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

243尺

在售 1 已售 -

751万

在售

19伙

281尺

在售 7 已售 12

714万 - 762万

在售

1伙

282尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

244尺

在售 1 已售 -

750.5万

在售

19伙

282尺

在售 3 已售 16

738.1万 - 786.7万

在售

19伙

280尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

280尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

242尺

在售 - 已售 -

待定

19伙

286尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

286尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

248尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

361尺

在售 - 已售 -

待定

19伙

399尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

399尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

310尺

已售罄

898.5万

售罄

1伙

348尺

在售 - 已售 -

待定

19伙

348尺

已售罄

832.8万 - 960.1万

售罄

1伙

365尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

328尺

在售 1 已售 -

1018.7万

在售

19伙

365尺

在售 5 已售 14

994.9万 - 1044.5万

在售

1伙

377尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

339尺

在售 1 已售 -

1046.6万

在售

19伙

377尺

在售 8 已售 4

959万 - 1028万

在售

1伙

421尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

384尺

在售 1 已售 -

1298.6万

在售

19伙

421尺

在售 5 已售 14

1178.7万 - 1227.2万

在售

1伙

390尺

在售 - 已售 -

待定

19伙

390尺

已售罄

908.8万 - 1046.7万

售罄

1伙

351尺

在售 1 已售 -

1101.2万

在售

1伙

356尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

356尺

已售罄

881.6万

售罄

19伙

356尺

在售 1 已售 18

991.2万

在售

1伙

538尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

501尺

在售 1 已售 -

1505万

在售

19伙

538尺

在售 3 已售 12

1426.8万 - 1449.8万

在售

1伙

611尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

574尺

在售 1 已售 -

1634.5万

在售

19伙

611尺

在售 8 已售 6

1511.2万 - 1599.7万

在售

所有单位

1星期

1个月

6个月

1年

全部

连方 II 连方II 5楼

连方 II 连方II 6-28楼

连方 II 连方II 28楼

发展商	万科香港
入伙日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔
管理公司	智臻物业服务有限公司
物业总伙数	378伙
座数	1座
最高层数	25层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 40校网(深水埗区)
中学校网	相关楼盘深水埗区(KL2)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页)
销售安排	按此查看 (2025-06-02)
查询电话	36117888

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$14,019
首期	$2,220,000
贷款额	$3,330,000
总利息	$1,720,000

置业成本估算
印花税	$124,695
律师费	$31,355
代理佣金	$55,420
总共支出	$211,470

*以价值$554.2万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

C-000982

杨咏滋 May Yeung

S-627560

61883... 23111...

王莉萍 Cathy Wang

S-331404

65007... 23111...

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S-588754

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黄泳锜 Winki Wong

S-551422

68746... 23111...

胡红梅 Winnie Hu

E-387356

98224... 23111...

医局街, 钦州街( 巴士站 )

38 米

深水埗医局街( 巴士站 )

40 米

深水埗公园( 巴士站 )

160 米

滶晨

总数447伙

$909.9万+

总数794伙

总数781伙

总数682伙

$337.6万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

长沙湾连方 II一手新盘

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