黄大仙, 鸣凤街28号

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宏安集团

2025年入伙

6张价单

开售中 | 230伙 | 在售 34 |已售 154

折实尺价

19,399 - 22,356

已售尺价

14,573 - 20,642

荟鸣由宏安发展，位于黄大仙鸣凤街28号，提供230伙，包括21伙开放式，126伙1房户，63伙2房单位，以及20伙特色单位，标准单位实用面积由200至375平方尺。

荟鸣示范单位项目 18 楼 A 单位平面图 (356平方尺) (无改动示范单位)

荟鸣示范单位项目 18 楼 F 单位平面图 (260平方尺) (无改动示范单位)

荟鸣交通配套龙翔道九巴巴士站 (2F,2P,3C,75X,84M), 城巴士站 (A26,A28,A29,E22,E22A,E22C,E22P,E22S,E22X)

荟鸣交通配套龙翔道九巴巴士站 (33,33B,40,40A,40P,61X,69C,74A,75X,80,80A,80P,84M,234D,268A,268C,268P,269C,269S,889)

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已使用最高折扣 29%

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位荟鸣 10/F J室	--	200尺	$393.4万
在售最高价格单位荟鸣 27/F E室	--	375尺	$755.2万
价单 6E 号 - 23 伙	2024-12-04	200 - 261尺	$412.4万 - $567.9万
价单 5I 号 - 23 伙	2024-12-04	200 - 375尺	$393.4万 - $755.2万
价单 4J 号 - 23 伙	2024-12-04	230 - 375尺	$423.4万 - $703.8万
价单 3H 号 - 46 伙	2024-09-27	226 - 375尺	$396.5万 - $635.2万
价单 2C 号 - 23 伙	2024-02-29	226 - 350尺	$376.5万 - $576.3万
价单 1C 号 - 50 伙	2024-02-29	200 - 356尺	$343.6万 - $585.7万

荟鸣单位订价图更新日期: 2024-01-04

23伙

178尺 - 200尺

在售 7 已售 2

393.4万 - 422.7万

在售

23伙

204尺 - 226尺

在售 - 已售 22

367万 - 466.5万

待定

23伙

223尺 - 245尺

在售 2 已售 19

475.3万 - 480.4万

在售

23伙

240尺 - 260尺

在售 7 已售 14

548.9万 - 567.9万

在售

23伙

207尺 - 230尺

在售 3 已售 18

456.3万 - 465.8万

在售

23伙

240尺 - 261尺

在售 9 已售 -

531万 - 544.8万

在售

23伙

222尺 - 242尺

在售 3 已售 18

535.3万 - 541万

在售

23伙

318尺 - 356尺

在售 - 已售 21

518.8万 - 689.8万

待定

23伙

312尺 - 350尺

在售 - 已售 22

513.1万 - 615.3万

待定

23伙

337尺 - 375尺

在售 3 已售 18

745.1万 - 755.2万

在售

所有单位

1个月

6个月

1年

全部

荟鸣物业布局图

荟鸣荟鸣 2楼

荟鸣荟鸣 3-28楼

荟鸣荟鸣 28楼

示范单位地址	九龙尖沙咀天文台道8号1楼
发展商	宏安集团
入伙日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	包括21伙开放式，126伙1房户，63伙2房单位，以及20伙特色单位，标准单位实用面积由200至375平方尺
管理公司	高达管理有限公司
物业总伙数	230伙
座数	1座
最高层数	25层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网	相关楼盘 43校网(黄大仙区)
中学校网	相关楼盘黄大仙区(KL4)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$9,951
首期	$1,570,000
贷款额	$2,360,000
总利息	$1,220,000

置业成本估算
印花税	$59,010
律师费	$24,670
代理佣金	$39,340
总共支出	$123,020

*以价值$393.4万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

C-000982

吴绍辉 Frankie Ng

E-282183

92697... 23111...

邓浩然 William Tang

E-426916

90960... 23111...

萧永铿 Henry Shiu

E-407882

94724... 23111...

李小惠 Wendy Lee

S-632941

67318... 23111...

陈珊茹 Niki Chan

S-621076

51787... 23111...

金凤街休憩处( 巴士站 )

120 米

黄大仙消防局( 巴士站 )

130 米

美德楼( 巴士站 )

153 米

Grand Seasons

总数650伙

$472.1万+

黄金海湾珀岸

总数631伙

$311.8万+

101 Kings Road

总数251伙

$647.6万+

Double Coast I

总数361伙

$422.5万+

滙都 II

总数402伙

$337.6万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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