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保泰街18号

长江实业 14年大型屋苑

10,116

平均成交尺价

30.3

平均成交尺租

3.61%

平均租务回报率

为马鞍山的大型住宅项目。项目共提供1,143伙单位，当中有四分一(约280多伙)坐拥无敌海景，面积逾1,000平方尺，该批单位意向尺价超过一万元。而在九月廿二日发展商公布首批价单，涉及108伙，平均尺价6,438元，远低于发展商初公布的意向价一万元。

保泰街18号〈独立屋〉

马鞍山-天宇海4房户【30/05/2025每日更新优质楼盘】

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

3房

4房+

全部

1年

5年

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实670尺 @ $5,821

2025-07-10

注册处成交

3房

$390 万元

实962尺 @ $10,842

2025-07-08

注册处成交

4房

$1,043 万元

实736尺 @ $11,304

2025-07-07

注册处成交

3房

$832 万元

实785尺 @ $10,510

2025-06-18

注册处成交

3房

$825 万元

实956尺 @ $12,218

2025-06-12

注册处成交

4房

$1,168 万元

实848尺 @ $11,203

2025-05-27

注册处成交

3房

$950 万元

实821尺 @ $9,744

2025-05-16

注册处成交

3房

$800 万元

实947尺 @ $9,293

2025-05-13

注册处成交

4房

$880 万元

实666尺 @ $11,411

2025-04-01

注册处成交

3房

$760 万元

+ 61.3%

实820尺 @ $11,463

2025-02-14

注册处成交

3房

$940 万元

+ 28.1%

载入中。。。

天宇海物业布局图

天宇海 1A座 4楼

天宇海 1A座 5-29楼

天宇海 1A座 30楼

天宇海 1B座 4楼

天宇海 1B座 5-29楼

天宇海 1B座 30楼

天宇海 2A座 4楼

天宇海 2A座 5-29楼

天宇海 2A座 30楼

天宇海 2B座 4楼

天宇海 2B座 5-29楼

天宇海 2B座 30楼

天宇海 3A座 4楼

天宇海 3A座 5-29楼

天宇海 3A座 30楼

天宇海 3B座 4楼

天宇海 3B座 5-29楼

天宇海 3B座 30楼

天宇海 5A座 4楼

天宇海 5A座 5-29楼

天宇海 5A座 30楼

天宇海 5B座 4楼

天宇海 5B座 5楼

天宇海 5B座 6-29楼

天宇海 5B座 30楼

天宇海 6A座 4楼

天宇海 6A座 5-29楼

天宇海 6A座 30楼

天宇海 6B座 5楼

天宇海 6B座 6-29楼

天宇海 6B座 30楼

天宇海 7A座 4楼

天宇海 7A座 5楼

天宇海 7A座 6-29楼

天宇海 7A座 30楼

天宇海 7B座 4楼

天宇海 7B座 5楼

天宇海 7B座 6-29楼

天宇海 7B座 30楼

天宇海洋房1

天宇海洋房2

天宇海洋房3

天宇海洋房5

天宇海洋房6

天宇海洋房7

天宇海洋房8

天宇海洋房9

天宇海洋房10

天宇海洋房11

天宇海洋房12

天宇海洋房15

天宇海洋房16

天宇海洋房17

天宇海停车位平面图

收藏屋苑

物业座数:

6座大厦(第1至7座)及14座洋房

入伙年份:

2011 年

发展商:

长江实业

单位数目:

1143伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

园林花园、户外及室内泳池、多用途运动场、健身室、保龄球场、儿童游乐室、水疗室、音乐室、Karaoke 室、阅读室、多用途室

车位:

409个住客车位，30个访客车位

周边环境:

旁为马鞍山海滨长廊，内里有多项设施，也可以徐海边漫步，身心舒畅；附近环境也颇为清幽。

交通:

旁边有巴士站直达尖沙咀、红磡、荃湾等地方，马路旁也有小巴站，若步行约5分钟到达恒安马铁站，交通极为方便。

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-06-27 130

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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