The Arles

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星凯堤岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,938 元 +2.66%
成交量	23宗
有盈利比例	39%
蚀让比例	48%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,621 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

星凯堤岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	74宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	15.1%
租盘叫价	$16,500 元 - $46,000 元 8个租盘 @46 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
星凯堤岸 \| 3座 50楼 D室 2026-06-16 注册处成交	实349尺	$653 万元 @ $18,711	- 8.8%
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 1座低层 H室 2026-06-12 市场成交 2房	实568尺	$950 万元 @ $16,725	-
星凯堤岸 \| 5座 23楼 A室 2026-06-11 注册处成交 3房	实673尺	$1,260 万元 @ $18,722	- 1.2%
星凯堤岸 \| 3座 43楼 D室 2026-06-11 注册处成交	实677尺	$1,295.8 万元 @ $19,140	+ 2.8%
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 5座高层 D室 2026-06-11 市场成交 1房	实344尺	$680 万元 @ $19,767	-
星凯堤岸 \| 1座 26楼 E室 2026-06-10 注册处成交 2房	实573尺	$990 万元 @ $17,277	- 11.5%
星凯堤岸 \| 2座 33楼 B室 2026-06-09 注册处成交	实481尺	$870 万元 @ $18,087	+ 10.2%
星凯堤岸 \| 5座 7楼 H室 2026-06-02 注册处成交 2房	实528尺	$962 万元 @ $18,220	+ 5%
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 3座高层 D室 2026-06-01 市场成交 1房	实349尺	$653 万元 @ $18,711	-
星凯堤岸 \| 1座低层 G室 2026-05-31 市场成交 2房露台工作平台	实543尺	$970 万元 @ $17,864	-

载入中。。。

$40,800 - $46,000/月

物业布局图

1座 49楼

1座 26-48楼

1座 6-23楼

1座 5楼

2座 49楼

2座 48楼

2座 6-47楼

2座 5楼

3座 51楼

3座 50楼

3座 26-49楼

3座 6-23楼

3座 5楼

5座 51楼

5座 50楼

5座 26-49楼

5座 6-23楼

5座 5楼

停车位平面图

物业布局图平面图

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由200至逾千尺，间隔由开放式至4房，另设特色户。

星凯堤岸大厦

星凯堤岸设施: 赛马会体艺中学, 乐景街尾段

星凯堤岸周边环境: 项目旁边的坳背湾街

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸周边环境: 项目邻近旭禾苑

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 项目对面有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸周边环境: 坳背湾街一带有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸商场: 御龙山商场, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸交通: 项目邻近火炭港铁站

星凯堤岸交通

星凯堤岸交通: 火炭港铁站旁边设有专线小巴站

星凯堤岸价单图1

星凯堤岸价单图2

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由200至逾千尺，间隔由开放式至4房，另设特色户。

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

收藏屋苑

中洲半新盘成交活跃屋苑

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

中洲

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

1335伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

车辆停车位：231个

香港干诺道中128号15楼全层

售盘 21

租盘 58

香港

售盘 3054

租盘 849

火炭地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

火炭站( 巴士站 )

2分钟步行

禾寮坑路( 巴士站 )

2分钟步行

	星凯堤岸	御龙山	晋名峰	名日九肚山	骏景园	雅景台	杏苑山庄	松翠小筑	华翠园	嘉美花园	沙田渣甸山花园
楼龄	3 年	18 年	21 年	4 年	31 年	41 年	35 年	42 年	40 年	42 年	38 年
单位数目	1,335	1,438	434	266	2,524	--	--	48	285	24	--
平均尺价	$18,938 元	$16,399 元	$14,469 元	$16,809 元	$13,025 元	--	--	$12,379 元	$11,441 元	--	--
变动幅度	+2.66%	+4.13%	+6.18%	+7.76%	+6.47%	--	--	+0.43%	+14.72%	--	--
成交量	23宗	22宗	5宗	13宗	16宗	--	--	--	1宗	--	--
有盈利比例	39%	95%	80%	8%	94%	--	--	--	0%	--	--
蚀让比例	48%	5%	20%	15%	6%	--	--	--	100%	--	--
一年转手率	--	5.6%	5.1%	9.4%	2.6%	--	--	2.1%	5.6%	--	--
放盘叫价	--	$1,650 万元 - $6,500 万元	$2,100 万元 - $4,980 万元	$1,568 万元 - $3,680 万元	$1,300 万元 - $3,500 万元	$2,980 万元 - $3,500 万元	$3,680 万元 - $3,800 万元	$1,200 万元 - $1,200 万元	$3,700 万元 - $3,700 万元	$2,100 万元 - $2,100 万元	$2,480 万元 - $2,480 万元
平均尺租	$52.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$38.0 元	$35.0 元	--	--	--	$37.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 3.2%	--	--	--	~ 3.9%	--	--
租务活跃率	15.1%	5.4%	3.7%	6%	2.7%	--	--	--	3.9%	--	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

星凯堤岸

星凯堤岸楼价走势

星凯堤岸成交纪录

星凯堤岸楼盘

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星凯堤岸

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