New Fortune House

五福大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-04, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$850 万元 - $3,200 万元 6个放盘 @17,172 - @30,447

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

五福大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$75,000 元 - $75,000 元 2个租盘 @71 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
五福大厦 \| A 座 11楼 A2室 2026-07-09 注册处成交	--	$660 万元	-
五福大厦 \| B 座 5楼 B4室 2026-07-07 注册处成交	--	$570 万元	-
五福大厦 \| B 座 2楼 B2室 2026-06-26 注册处成交	--	$862 万元	-
五福大厦 \| A 座 22楼 A2室 2026-06-10 注册处成交	--	$733 万元	-
五福大厦 \| 五福大厦 A座高层 2室 2026-05-27 市场成交	实525尺	$733 万元 @ $13,962	-
五福大厦 \| A 座 18楼 A4室 2026-05-26 注册处成交	--	$575 万元	+ 183.3%
五福大厦 \| B 座 14楼 B5室 2026-05-08 注册处成交	--	$400 万元	+ 300%
五福大厦 \| A 座 3楼 A5室 2026-04-29 注册处成交	--	$480 万元	+ 76.5%
五福大厦 \| A 座 3楼 A4室 2026-04-20 注册处成交	--	$360 万元	-
五福大厦 \| A 座 14楼 A3室 2026-04-17 注册处成交	--	$630 万元	- 22.2%

载入中。。。

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$850万 - $1,200万

五福大厦大厦

收藏屋苑

53年屋苑

五福大厦位于港岛坚尼地城北街4-8号，于1973年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有358个单位。实用面积为400至533平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

3

入伙年份:

1973 年

单位数目:

368伙

小学校网:

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中西区(HK1)

香港金钟道88号太古广场二座35楼

售盘 507

租盘 393

香港金钟夏慤道 18 号海富中心第 1 座 703 室

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2分钟步行

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2分钟步行

	五福大厦	宝翠园	泓都	加多近山	维壹	傲翔湾畔	高逸华轩	翰林轩	Imperial Kennedy	学士台	宝雅山
楼龄	54 年	26 年	22 年	13 年	15 年	18 年	27 年	30 年	11 年	36 年	16 年
单位数目	368	2,216	1,182	197	103	104	480	444	161	648	164
平均尺价	--	$24,563 元	$22,239 元	$23,619 元	$26,829 元	$19,899 元	$22,996 元	$18,373 元	$24,747 元	$15,593 元	$22,723 元
变动幅度	--	+3.86%	+6.93%	+6.02%	+4.99%	-14.04%	+8.97%	+0.54%	+7.73%	+3.32%	-6.00%
成交量	7宗	33宗	16宗	4宗	1宗	--	5宗	4宗	8宗	5宗	2宗
有盈利比例	14%	88%	106%	75%	200%	--	80%	75%	88%	100%	100%
蚀让比例	14%	9%	0%	25%	0%	--	20%	25%	13%	0%	0%
一年转手率	4.3%	4.5%	6.5%	9.6%	9.7%	2.9%	3.3%	4.3%	12.4%	2.5%	3.7%
放盘叫价	$850 万元 - $3,200 万元	$1,600 万元 - $4,800 万元	$1,080 万元 - $1,700 万元	$938 万元 - $4,200 万元	$1,880 万元 - $3,700 万元	$1,150 万元 - $4,200 万元	$930 万元 - $1,700 万元	$980 万元 - $1,900 万元	$3,100 万元 - $4,880 万元	$2,480 万元 - $2,500 万元	$1,580 万元 - $5,500 万元
平均尺租	$61.0 元	$56.0 元	$57.0 元	$70.0 元	$59.0 元	$49.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$66.0 元	$48.0 元	$65.0 元
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 2.6%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.4%
租务活跃率	0.5%	5.3%	5.9%	5.1%	3.9%	1%	1.5%	4.7%	2.5%	3.4%	3.7%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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Tel: 852-31523345
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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