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大涌桥路12号

45年屋苑

9,857

平均成交尺价

33.2

平均成交尺租

4.56%

平均租务回报率

愉城苑位于新界沙田市中心大涌桥路12号，发展商为房委会，于1980年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有530个单位。设有2房间隔，实用面积为462至551平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

2房

全部

1年

5年

2房

全部

买卖租务历史成交

实492尺 @ $9,858

2025-05-20

注册处成交

2房

$485 万元

建602尺 @ $7,475

2025-05-16

注册处成交

$450 万元

实492尺 @ $9,146

2025-05-08

市场成交

$450 万元

建602尺 @ $7,143

2025-03-27

注册处成交

$430 万元

实492尺 @ $8,740

2025-02-14

注册处成交

2房

$430 万元

+ 11.7%

建602尺 @ $8,223

2025-01-14

注册处成交

$495 万元

+ 450.0%

实492尺 @ $9,045

2024-12-19

注册处成交

2房

$445 万元

+ 147.2%

实551尺 @ $9,347

2024-12-18

注册处成交

2房

$515 万元

- 8.8%

建674尺 @ $8,457

2024-12-17

注册处成交

$570 万元

- 1.7%

建674尺 @ $7,418

2024-12-13

注册处成交

$500 万元

载入中。。。

愉城苑物业布局图

愉城苑城康阁地下-16楼

收藏屋苑

物业座数:

入伙年份:

1980 年

单位数目:

530

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

儿童游乐场

乙明邨( 巴士站 )

117 米

乙明邨, 大涌桥路( 巴士站 )

250 米

沙角邨( 巴士站 )

254 米

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2023-09-13 235

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2022-07-26 251

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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Whatsapp: 852-46117935
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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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愉城苑

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