The Vineyard MARGAUX AVENUE

葡萄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,600 万元 - $7,000 万元 22个放盘 @10,465 - @20,034

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

葡萄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$46,000 元 - $120,000 元 5个租盘 @22 - @39

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房19 2025-12-04 注册处成交	--	$1,950 万元	- 15.2%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房21 2025-09-11 注册处成交	--	$1,900 万元	+ 10.5%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房26 2025-06-09 注册处成交	--	$2,100 万元	+ 5.5%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房86 2025-04-08 注册处成交	--	$4,040 万元	+ 82.8%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房82 2024-12-20 注册处成交	--	$3,920 万元	+ 17.7%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房10 2024-08-30 注册处成交	--	$2,550 万元	+ 9%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房86 2024-07-08 注册处成交	--	$2,210 万元	- 38.6%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房5 2024-04-16 注册处成交	--	$2,200 万元	- 8.3%

载入中。。。

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葡萄园 [第一期/葡萄园]玛歌大道大厦

收藏屋苑

入伙年份:

2006 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司SupremeManagementServicesLimited

单位数目:

37伙

小学校网:

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住客会所:

村巴路线接驳各大交通枢纽，全天侯恒温泳池，一千万尺园林绿化; 八万尺富豪会所，私人酒窖及全球独创近十万尺葡萄园农庄…，等等

香港新界元朗高行86号(近加州花园路口)

售盘 9

租盘 2

香港

售盘 2922

租盘 780

	葡萄园 [第一期/葡萄园]玛歌大道	加州花园	加州豪园	Grand YOHO	峻峦	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	尚悦	尚筑	尔峦	溱柏
楼龄	21 年	33 年	31 年	10 年	11 年	47 年	17 年	13 年	11 年	13 年	12 年
单位数目	37	980	424	1,976	3,150	5,027	1,926	2,580	172	822	1,620
平均尺价	--	$10,567 元	--	$16,338 元	$12,016 元	$10,823 元	$14,682 元	$11,087 元	$7,696 元	$10,591 元	$9,884 元
变动幅度	--	0.00%	--	+1.62%	+7.02%	0.00%	+5.29%	+4.05%	0.00%	+9.74%	+5.05%
成交量	--	14宗	5宗	26宗	72宗	16宗	21宗	37宗	1宗	10宗	18宗
有盈利比例	--	71%	80%	50%	24%	94%	81%	54%	0%	90%	56%
蚀让比例	--	21%	20%	38%	54%	6%	19%	46%	100%	10%	39%
一年转手率	5.4%	3.6%	3.1%	6.5%	7%	1.2%	4.8%	4.9%	2.3%	5.8%	3.8%
放盘叫价	$1,600 万元 - $7,000 万元	$1,050 万元 - $3,800 万元	$1,398 万元 - $2,350 万元	$660 万元 - $5,500 万元	$436 万元 - $2,050 万元	$1,010 万元 - $1,800 万元	$718 万元 - $1,880 万元	$400 万元 - $738 万元	$1,850 万元 - $3,600 万元	$1,500 万元 - $3,580 万元	$400 万元 - $2,000 万元
平均尺租	--	$24.0 元	$25.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	~ 2.7%	--	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 4.8%	~ 3.5%	~ 3.5%
租务活跃率	--	1.5%	1.4%	7.8%	13.6%	2.3%	6.1%	5%	6.4%	5.4%	5%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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店铺买卖店铺租务

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