The Beachside 最新楼价走势 (最近成交日期 2023-03-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$25,231 元 -16.86%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$30,347 元
放盘叫价	$2,680 万元 - $2,800 万元 3个放盘 @30,214 - @31,567

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Beachside 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	--
租盘叫价	$55,000 元 - $55,000 元 1个租盘 @64 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Beachside \| A座 2楼 B室 2023-03-27 注册处成交	实887尺	$2,238 万元 @ $25,231	-
The Beachside \| A座 2楼 B室 2023-03-27 注册处成交	实887尺	$2,238 万元 @ $25,231	+ 18.5%
The Beachside \| A座 4楼 F室 2021-10-11 注册处成交	实692尺	$2,100 万元 @ $30,347	+ 115.4%
The Beachside \| A座 1楼 F室 2020-08-07 注册处成交	实692尺	$2,150 万元 @ $31,069	+ 108.7%
The Beachside \| A座 2楼 A室 2020-07-10 注册处成交	实857尺	$2,000 万元 @ $23,337	+ 85.2%
The Beachside \| A座 3楼 D室 2018-01-30 注册处成交	实678尺	$1,500 万元 @ $22,124	+ 56.3%

载入中。。。

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$2,680万 - $2,800万

收藏屋苑

33年屋苑

The Beachside 位于港岛浅水湾 / 阳明山庄浅水湾道82号，于1993年12月开始落成，由2座楼宇组成，共有27个单位。实用面积为678至3,434平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在18区，中学校区在南区。

入伙年份:

1993 年

小学校网:

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南区(HK4)

香港中环皇后大道中16-18号新世界大厦第1座6楼601室

售盘 326

租盘 107

香港

售盘 2930

租盘 799

香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼

售盘 2394

租盘 627

浅水湾别墅, 浅水湾道( 巴士站 )

1分钟步行

浅水湾道 90 号, 浅水湾道( 巴士站 )

4分钟步行

浅水湾海滩, 浅水湾道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Beachside	华景园	南湾大厦	嘉麟阁	丽景园	诗礼花园	Double Bay	双溪	浅水湾道37号	蔚峰园	璧池
楼龄	33 年	41 年	43 年	40 年	54 年	49 年	34 年	52 年	33 年	38 年	43 年
单位数目	--	174	104	96	240	60	--	--	138	36	--
平均尺价	$25,231 元	$32,562 元	$23,381 元	$26,259 元	$24,622 元	$34,659 元	--	--	$29,951 元	$26,774 元	--
变动幅度	-16.86%	+4.24%	0.00%	0.00%	0.00%	-21.84%	--	--	0.00%	-21.58%	--
成交量	2宗	1宗	1宗	--	--	1宗	--	--	2宗	1宗	--
有盈利比例	50%	100%	0%	--	--	100%	--	--	0%	0%	--
蚀让比例	50%	0%	0%	--	--	0%	--	--	50%	0%	--
一年转手率	--	2.9%	1%	1%	2.9%	--	--	--	3.6%	2.8%	--
放盘叫价	$2,680 万元 - $2,800 万元	$2,990 万元 - $9,500 万元	$2,700 万元 - $7,800 万元	$4,000 万元 - $9,000 万元	$4,500 万元 - $1 亿元	$7,000 万元 - $3.6 亿元	$2.15 亿元 - $2.9 亿元	$7,300 万元 - $9,500 万元	$2,680 万元 - $1.38 亿元	$4,300 万元 - $7,800 万元	$9,900 万元 - $3.28 亿元
平均尺租	$62.0 元	$52.0 元	--	$45.0 元	$45.0 元	$48.0 元	--	--	$66.0 元	$50.0 元	$60.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 1.9%	--	~ 2.1%	~ 2.2%	~ 1.7%	--	--	~ 2.6%	~ 2.3%	--
租务活跃率	--	4%	--	3.1%	1.7%	1.7%	--	--	3.6%	2.8%	--

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

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