Silversands 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,706 元 -18.97%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	$21,000 元
放盘叫价	$2,750 万元 - $2,750 万元 1个放盘 @23,464 - @23,464

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Silversands 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.5%
租务活跃率	3.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silversands \| Silversands 5B座中层 B室 2026-05-28 市场成交 2房	实455尺	$768 万元 @ $16,879	-
Silversands \| 5B座 2楼 A室 2026-03-02 注册处成交	实455尺	$625 万元 @ $13,736	- 34.8%
Silversands \| Silversands 5B座低层 A室 2026-02-05 市场成交 2房	实455尺	$625 万元 @ $13,736	-
Silversands \| 1座 1楼 A室 2025-11-11 注册处成交连车位	实1,151尺	$1,946.8 万元 @ $16,914	-
Silversands \| 5A座 8楼 C室 2025-08-04 注册处成交	实455尺	$780 万元 @ $17,143	- 26.8%
Silversands \| Silversands 5A座高层 C室 2025-07-21 市场成交 2房	实455尺	$780 万元 @ $17,143	-
Silversands \| 5B座 3楼 B室 2025-05-21 注册处成交	实455尺	$600 万元 @ $13,187	- 34.2%
Silversands \| 1座 5楼 A室 2025-05-20 注册处成交连车位	实1,151尺	$2,020 万元 @ $17,550	-
Silversands \| Silversands 5B座中层 B室 2025-05-12 市场成交 2房	实455尺	$600 万元 @ $13,187	-
Silversands \| 3座 7楼 B室 2025-04-28 注册处成交连车位	实1,110尺	$2,300 万元 @ $20,721	-

载入中。。。

物业布局图

1座 9楼

1座 2-8楼

1座 1楼

1座地下

2座 9楼

2座 5-8楼

2座 3楼

2座 2楼

2座 1楼

2座地下

3座 9楼

3座 2-8楼

3座 1楼

3座地下

5A座 9楼

5A座 5-8楼

5A座 3楼

5A座 2楼

5A座 1楼

5A座地下

5B座 9楼

5B座 5-8楼

5B座 3楼

5B座 2楼

5B座 1楼

5B座地下

停车位平面图

物业布局图平面图

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

Silversands 大厦: Silversands 由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由310至1,300平方尺，间隔由1房至4房。

Silversands 设施: 项目附近设有单车径

Silversands 设施: 香港李宝椿联合世界书院 (落禾沙里旁边)

Silversands 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近环境宁静, 人流也较少

Silversands 周边环境

Silversands 周边环境: 项目邻近泓碧 Altissimo ,项目位于绿色箭嘴部分

Silversands 周边环境

Silversands 周边环境: 项目附近的星涟海, 迎海

Silversands 周边环境

Silversands 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的耀沙路

Silversands 商场: 「迎海荟」(Double Cove Place), 近乌溪沙港铁站

Silversands 商场

Silversands 交通: 耀沙路一带设有专线小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一带设有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

Silversands 交通: 港铁乌溪沙站, 距离项目约 1 公里

Silversands 价单图1

Silversands 价单图2

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

Silversands 大厦: Silversands 由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由310至1,300平方尺，间隔由1房至4房。

Silversands 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近环境宁静, 人流也较少

Silversands 周边环境: 项目邻近泓碧 Altissimo ,项目位于绿色箭嘴部分

Silversands 商场: 「迎海荟」(Double Cove Place), 近乌溪沙港铁站

Silversands 交通: 耀沙路一带设有专线小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一带设有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

收藏屋苑

信和半新盘大型屋苑

物业座数:

4座

入伙年份:

2022 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

160伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

停车位：66

香港

售盘 3055

租盘 829

耀沙路( 巴士站 )

4分钟步行

云海, 耀沙路( 巴士站 )

4分钟步行

乌溪沙地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	Silversands	迎海	银湖天峰	星涟海	云海	泓碧	峻源	翠拥华庭	天宇海	听涛雅苑	海典居
楼龄	5 年	13 年	17 年	9 年	7 年	6 年	7 年	26 年	16 年	28 年	29 年
单位数目	160	3,728	2,170	454	420	547	148	1,634	1,166	2,032	568
平均尺价	$13,706 元	$14,837 元	$15,536 元	$12,075 元	$17,046 元	$15,236 元	$13,587 元	$11,220 元	$12,491 元	$12,386 元	$13,098 元
变动幅度	-18.97%	+3.07%	+6.65%	-5.86%	-4.98%	+0.67%	-4.47%	+7.50%	+4.67%	+9.69%	-0.03%
成交量	--	59宗	33宗	4宗	2宗	7宗	--	15宗	11宗	26宗	4宗
有盈利比例	--	59%	91%	0%	0%	0%	--	60%	100%	65%	75%
蚀让比例	--	37%	9%	100%	0%	100%	--	40%	0%	35%	25%
一年转手率	1.9%	5.1%	4.6%	4.6%	2.1%	3.7%	3.4%	3.2%	5.2%	3.8%	3.7%
放盘叫价	$2,750 万元 - $2,750 万元	$630 万元 - $7,200 万元	$868 万元 - $3,900 万元	$1,598 万元 - $3,500 万元	$2,200 万元 - $7,500 万元	$1,650 万元 - $9,580 万元	$2,150 万元 - $3,100 万元	$950 万元 - $1,950 万元	$2,250 万元 - $2,600 万元	$1,600 万元 - $1,746 万元	$1,450 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$52.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.8%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	3.8%	8.8%	3.6%	3.7%	12.9%	4.9%	4.7%	2.4%	1.5%	1.4%	1.2%

2026-02-04 64

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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