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睦邻街8号

嘉里建设 13年大型屋苑

16,281

平均成交尺价

38.4

平均成交尺租

2.76%

平均租务回报率

现崇山(LionsRise)，位于黄大仙睦邻街8号，为「嘉里建设」于2011年头炮发售楼盘。项目地皮前身为黄大仙警察宿舍，被发展商于07年7月以三十九亿八千万投得，依此计算楼面尺价约为四千三百二十四元。黄大仙区鲜有新盘推出，该楼盘为该区罕有的大型住宅楼盘。项目共分5座，主要提供2房及3房单位，建筑面积约660-1,400平方尺，占整个项目约9成；还包括4房特色单位，建筑面积约2,500-3,000平方尺。发展商预计项目最快可于2012年上半年入伙。

6A座高层B室

6A座高层D室

5B座中层B室

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

2房

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实812尺 @ $16,256

2025-04-25

注册处成交

3房

$1,320 万元

实526尺 @ $16,578

2025-04-17

注册处成交

2房

$872 万元

实812尺 @ $16,256

2025-04-11

市场成交

3房

$1,320 万元

实526尺 @ $16,578

2025-04-10

市场成交

2房

$872 万元

实827尺 @ $15,937

2025-03-26

注册处成交

3房

$1,318 万元

- 3.1%

实827尺 @ $15,937

2025-03-21

市场成交

3房

$1,318 万元

实978尺 @ $17,771

2025-03-15

市场成交

3房

$1,738 万元

实764尺 @ $17,251

2025-03-14

注册处成交

3房

$1,318 万元

- 3.1%

实978尺 @ $17,771

2025-03-13

注册处成交

3房

$1,738 万元

- 7.9%

实764尺 @ $17,251

2025-03-05

市场成交

3房

露台

工作平台

$1,318 万元

载入中。。。

现崇山物业布局图

现崇山第1座 8楼

现崇山第1座 9-27楼

现崇山第1座 28-40楼

现崇山第1座 41楼

现崇山第1座 41-42楼

现崇山第1座 41楼

现崇山第2座 8楼

现崇山第2座 9-27楼

现崇山第2座 28-40楼

现崇山第2座 41楼

现崇山第2座 41-42楼

现崇山第2座 41楼

现崇山第3A座 8楼

现崇山第3A座 9楼

现崇山第3A座 10-40楼

现崇山第3A座 41楼

现崇山第3A座 42楼

现崇山第3B座 8楼

现崇山第3B座 9楼

现崇山第3B座 10-40楼

现崇山第3B座 41楼

现崇山第3B座 42楼

现崇山第5A座 8楼

现崇山第5A座 9-40楼

现崇山第5A座 41楼

现崇山第5A座 42楼

现崇山第5B座 42楼

现崇山第5B座 8楼

现崇山第5B座 9-40楼

现崇山第5B座 41楼

现崇山第5B座 42楼

现崇山第6A座 8楼

现崇山第6A座 9-40楼

现崇山第6A座 41楼

现崇山第6A座 42楼

现崇山第6B座 42楼

现崇山第6B座 8楼

现崇山第6B座 9-40楼

现崇山第6B座 41楼

现崇山第6B座 42楼

现崇山停车位平面图

收藏屋苑

物业座数:

5座(1、2、3A、3B、5A、5B、6A、6B座)，其中第1及第2座为豪华楼座，第3、5、6座为标准楼座

入伙年份:

2012 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司(住宅每月管理费约$2.6/平方尺、商铺每月管理费约$0.3/平方尺、车位每月约$350、电单车位每月约$60)[以上以建筑面积计算]

单位数目:

968伙

小学校网:

相关楼盘

黄大仙区(KL4)

住客会所:

住客会所设施(位于6楼)：室外游泳池、室内游泳池、儿童池、桑会室、蒸气浴室、更衣室、健身室、休闲雅座、室内运动场、多媒体娱乐室、水疗室、儿童游戏室园林及康乐设施(设于3楼7楼)：儿童天地、太极练习场、亲子种植场、高尔夫球练习场、烧烤品及平台花园另设逾十五万平方尺之商场(只租不卖)

车位:

354个(227个住宅车位、55个商用车位、22个住宅电单车位、19个上落货车位、25个访客车位)

周边环境:

因为项目于黄大仙庙附近，人流颇多，不过因为项目位于的街道不是主要和人多的街道，故车辆及人流不多，环境不会十分嘈吵。邻近黄大仙下邨和警察宿舍，密度较为疏落，附近的独立屋苑则要至龙翔道的新光中心，该处的屋苑的密度较高。

交通:

步行2分钟可到达黄大仙下邨(二区)的巴士总站，而黄大仙中心旁也有巴士总站及地铁站入口，到达附近及香港等地方，附近也有小巴站，到九龙牛池湾等地方，可谓四通八达。

黄大仙警署, 彩虹道( 巴士站 )

171 米

黄大仙警署( 巴士站 )

193 米

黄大仙转车站 - 沙田坳道 (d3)( 巴士站 )

203 米

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2023-06-13 231

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2023-02-16 465 1

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2023-02-07 184 1

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2023-02-02 259

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2023-01-20 240 1

热门屋苑: 翠竹花园天马苑龙翔阁鹏程苑嘉喜大厦豪苑华丽楼鸣凤阁慈爱苑华基大楼

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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售盘及租盘

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