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明园西街38号

新鸿基地产 14年单幢

17,441

平均成交尺价

41.7

平均成交尺租

2.87%

平均租务回报率

位于北角明园西街38号，前身为明德苑，于1993年落成，曾为华润集团宿舍，新地于05年以约3.9亿元购入。新地于07年重建整个项目。形品最细的370平方尺开放式单位，入场费逾300万元，总共提供168个单位。

形品形品高层B室

香港岛北角豪华物业待售

形品 1房 1厕楼盘出售 (北角)

**必看 x 市场上 100000% 罕见** 全新精品风格，精美装饰！！

$21,000 元

363 尺 1 1

**必看 x 市场上 100000% 罕见** 全新精品风格，精美装饰！！

$22,000 元

344 尺 1 1

*****漂亮 x 1 大房间，品质优良，必看！！！

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

1房

2房

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实344尺 @ $17,442

2025-02-17

注册处成交

1房

$600 万元

- 13.0%

实551尺 @ $17,151

2024-12-31

注册处成交

1房

$945 万元

- 2.4%

实551尺 @ $17,151

2024-12-19

市场成交

1房

露台

工作平台

$945 万元

实344尺 @ $17,442

2024-08-30

注册处成交

1房

$600 万元

+ 37.0%

实722尺 @ $21,191

2024-04-18

注册处成交

3房

$1,530 万元

- 12.7%

实722尺 @ $22,022

2024-04-12

注册处成交

3房

$1,590 万元

+ 36.4%

实344尺 @ $17,674

2023-07-18

注册处成交

1房

$608 万元

+ 57.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-12

注册处成交

1房

$680 万元

- 5.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-02

市场成交

$680 万元

实363尺 @ $19,284

2023-05-16

注册处成交

1房

$700 万元

+ 34.6%

载入中。。。

形品物业布局图

形品形品 33楼

形品形品 32楼

形品形品 30-31楼

形品形品 6-29楼

形品形品 5楼

形品停车位平面图

收藏屋苑

物业座数:

单幢楼

入伙年份:

2011 年

发展商:

新鸿基地产

单位数目:

168 伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

会所「Lime3」共分3层，顶层为廿四小时开放的 sky lounge，以单幢楼来说，会所占面积相对较大，设施包括有派对厨房、私人瑜珈室、商务中心及自助洗衣房等。

周边环境:

附近大多是旧式的单幢大厦。

交通:

近北角地铁站，大概3分钟步行距离。

美丽阁( 巴士站 )

163 米

云峰大厦, 天后庙道( 巴士站 )

164 米

北角配水库游乐场, 天后庙道( 巴士站 )

174 米

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-03-07 184

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2023-12-21 1,029 6 2

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2022-09-21 210 1

Squarefoot 编辑部 #搵楼懒人包 2022-08-26 792 102 20

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热门屋苑: 城市花园百福花园健威花园和富中心海璇丹拿花园康泽花园 101 Kings Road 宝峰阁富雅花园

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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