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明园西街38号

新鸿基地产 14年单幢

41.7

平均成交尺租

2.87%

平均租务回报率

位于北角明园西街38号，前身为明德苑，于1993年落成，曾为华润集团宿舍，新地于05年以约3.9亿元购入。新地于07年重建整个项目。形品最细的370平方尺开放式单位，入场费逾300万元，总共提供168个单位。

香港岛北角豪华物业待售

形品 3房 2厕楼盘出售 (北角)

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北角形品-1房1厅【每日同步更新优质楼盘】

$32,000 元

543 尺 1 1

**Amazinggg x 100000% 市场稀有** 新精品风格，大房间！

$21,000 元

363 尺 1 1

**必看 x 市场上 100000% 罕见** 全新精品风格，精美装饰！！

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

1房

2房

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实344尺 @ $17,442

2025-02-17

注册处成交

1房

$600 万元

- 13.0%

实551尺 @ $17,151

2024-12-31

注册处成交

1房

$945 万元

- 2.4%

实551尺 @ $17,151

2024-12-19

市场成交

1房

露台

工作平台

$945 万元

实344尺 @ $17,442

2024-08-30

注册处成交

1房

$600 万元

+ 37.0%

实722尺 @ $21,191

2024-04-18

注册处成交

3房

$1,530 万元

- 12.7%

实722尺 @ $22,022

2024-04-12

注册处成交

3房

$1,590 万元

+ 36.4%

实344尺 @ $17,674

2023-07-18

注册处成交

1房

$608 万元

+ 57.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-12

注册处成交

1房

$680 万元

- 5.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-02

市场成交

$680 万元

实363尺 @ $19,284

2023-05-16

注册处成交

1房

$700 万元

+ 34.6%

载入中。。。

形品物业布局图

形品 33楼

形品 32楼

形品 30-31楼

形品 6-29楼

形品 5楼

形品停车位平面图

收藏屋苑

物业座数:

单幢楼

入伙年份:

2011 年

发展商:

新鸿基地产

单位数目:

168 伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

会所「Lime3」共分3层，顶层为廿四小时开放的 sky lounge，以单幢楼来说，会所占面积相对较大，设施包括有派对厨房、私人瑜珈室、商务中心及自助洗衣房等。

周边环境:

附近大多是旧式的单幢大厦。

交通:

近北角地铁站，大概3分钟步行距离。

美丽阁( 巴士站 )

163 米

云峰大厦, 天后庙道( 巴士站 )

164 米

北角配水库游乐场, 天后庙道( 巴士站 )

174 米

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-03-07 204

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2023-12-21 1,037 6 2

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2022-09-21 214 1

Squarefoot 编辑部 #搵楼懒人包 2022-08-26 816 102 20

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2022-08-23 329 1

热门屋苑: 城市花园百福花园健威花园和富中心丹拿花园海璇富雅花园建业大厦美轮大厦康泽花园

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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Tel: 852-31523345
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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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