物业布局图 平面图
涤涛山 大厦外观图 图1
涤涛山 价单 图1
涤涛山 位于新界 大埔半山 红林路1号，发展商为嘉里建设，于2002年1月开始落成，由90座楼宇/洋房组成，共有286个单位。实用面积为1,025至2,717平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在84区，中学校区在大埔。
住客会所:
乒乓球室、泳池、网球场、儿童泳池、桌球室、儿童游戏室、露天儿童游乐场、高尔夫球练习场、大堂及安宴会厅、健身室、桑拿浴室及按摩浴池
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涤涛山 |
康乐园
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比华利山别墅
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浅月湾
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聚豪天下
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天钻
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大埔宝马山
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鹿茵山庄
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岚山(第1期)
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雍怡雅苑
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嘉丰花园
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| 楼龄 |
25 年 |
47 年
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24 年
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27 年
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29 年
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6 年
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30 年
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29 年
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12 年
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28 年
|
32 年
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| 单位数目 |
-- |
1,453
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534
|
204
|
84
|
1,736
|
548
|
381
|
1,350
|
--
|
223
|
| 平均尺价 |
-- |
$11,723 元
|
$9,362 元
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--
|
--
|
$13,336 元
|
$10,635 元
|
--
|
$10,362 元
|
--
|
$9,506 元
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| 变动幅度 |
-- |
-20.39%
|
0.00%
|
--
|
--
|
+5.83%
|
+5.27%
|
--
|
+4.93%
|
--
|
+5.05%
|
| 成交量 |
-- |
6宗
|
3宗
|
4宗
|
2宗
|
26宗
|
8宗
|
3宗
|
23宗
|
--
|
2宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
67%
|
0%
|
25%
|
100%
|
38%
|
88%
|
200%
|
65%
|
--
|
50%
|
| 蚀让比例 |
-- |
0%
|
67%
|
75%
|
0%
|
62%
|
13%
|
33%
|
26%
|
--
|
50%
|
| 一年转手率 |
-- |
2.9%
|
3%
|
1.5%
|
3.6%
|
5.5%
|
4.6%
|
2.9%
|
5.7%
|
--
|
3.1%
|
| 放盘叫价 |
$1,800 万元 - $3,680 万元 |
$1,680 万元 - $5,200 万元
|
$1,375 万元 - $6,500 万元
|
$1,248 万元 - $3,980 万元
|
$2,600 万元 - $6,800 万元
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$888 万元 - $2,590 万元
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$930 万元 - $1,300 万元
|
$1,500 万元 - $8,500 万元
|
$580 万元 - $818 万元
|
$2,000 万元 - $3,000 万元
|
$928 万元 - $1,980 万元
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| 平均尺租 |
-- |
--
|
$24.0 元
|
$28.0 元
|
--
|
$40.0 元
|
$31.0 元
|
$31.0 元
|
$50.0 元
|
$25.0 元
|
$34.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
--
|
~ 3.1%
|
--
|
--
|
~ 3.6%
|
~ 3.5%
|
--
|
~ 5.8%
|
--
|
~ 4.3%
|
| 租务活跃率 |
-- |
--
|
1.5%
|
1%
|
--
|
5.5%
|
3.1%
|
2.6%
|
4.7%
|
--
|
3.6%
|
