Centra Horizon

海日湾 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,818 元 +0.61%
成交量	70宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,696 元
放盘叫价	$480 万元 - $2,980 万元 6个放盘 @11,431 - @15,970

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海日湾 II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	23宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	--
租盘叫价	$34,000 元 - $50,000 元 12个租盘 @33 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海日湾 II \| 9座 1楼 A室 2026-06-08 注册处成交	实1,019尺	$1,449.8 万元 @ $14,228	-
海日湾 II \| 7座 1楼 A室 2026-06-08 注册处成交	实1,038尺	$1,447.9 万元 @ $13,949	-
海日湾 II \| 10座 8楼 L室 2026-06-03 注册处成交 1房	实304尺	$438 万元 @ $14,408	- 20.4%
海日湾 II \| 3座 1楼 A室 2026-06-03 注册处成交	实1,180尺	$1,968.8 万元 @ $16,685	-
海日湾 II \| 12座 2楼 G室 2026-06-02 注册处成交	实1,041尺	$1,481.1 万元 @ $14,228	-
海日湾 II \| 13座 12楼 G室 2026-06-02 注册处成交	实1,021尺	$1,560.4 万元 @ $15,283	-
海日湾 II \| 7座 6楼 A室 2026-06-01 注册处成交	实1,032尺	$1,491.1 万元 @ $14,449	-
海日湾 II \| 5座 17楼 E室 2026-06-01 注册处成交	实1,022尺	$1,658.6 万元 @ $16,229	-
海日湾 II \| 1座 18楼 B室 2026-06-01 注册处成交	实700尺	$1,330.6 万元 @ $19,009	-
海日湾 II \| 13座 1楼 A室 2026-05-29 注册处成交连车位	实1,028尺	$1,457.7 万元 @ $14,180	-

载入中。。。

$1,190万 - $1,650万

$34,000 - $48,000/月

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 17楼

2座 2-16楼

2座 1楼

3座 18楼

3座 2-17楼

3座 1楼

5座 20楼

5座 2-19楼

5座 1楼

5座地下

6座 20楼

6座 2-19楼

6座 1楼

6座地下

7座 20楼

7座 2-19楼

7座 1楼

7座地下

8座 20楼

8座 2-19楼

8座 1楼

8座地下

9座 20楼

9座 2-19楼

9座 1楼

9座地下

10座 20楼

10座 2-19楼

10座 1楼

10座地下

11座 20楼

11座 2-19楼

11座 1楼

11座地下

12座 20楼

12座 2-19楼

12座 1楼

12座地下

13座 20楼

13座 2-19楼

13座 1楼

13座地下

停车位平面图

海日湾 II 大厦: Centra Horizon II 海日湾II, 位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

海日湾 II 大厦: 项目第7座3楼D单位平面图 (1058平方尺) (清水房)

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6年成交活跃大型屋苑

海日湾II由亿京发展，位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

物业座数:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日湾物业服务有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：713

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售盘 3030

租盘 821

创新路( 巴士站 )

2分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

科研路( 巴士站 )

5分钟步行

逸珑湾 I & II

溋玥天赋海湾

天赋海湾

朗涛

海钻天赋海湾

逸珑湾8

海日湾

嘉熙

云滙

	海日湾 II	逸珑湾 I & II	溋玥天赋海湾	天赋海湾	朗涛	海钻天赋海湾	逸珑湾8	海日湾	嘉熙	云滙
楼龄	7 年	11 年	14 年	14 年	7 年	14 年	6 年	8 年	7 年	7 年
单位数目	--	1,229	548	482	717	193	528	667	1,122	1,444
平均尺价	$14,818 元	$13,918 元	$10,915 元	$11,681 元	$15,737 元	$11,840 元	$13,260 元	$15,341 元	$14,018 元	$15,029 元
变动幅度	+0.61%	+10.08%	+6.21%	-2.24%	-1.29%	-8.53%	-4.39%	-3.00%	-3.18%	+2.42%
成交量	70宗	17宗	12宗	6宗	10宗	4宗	3宗	12宗	27宗	32宗
有盈利比例	0%	71%	58%	17%	0%	25%	67%	0%	7%	0%
蚀让比例	29%	24%	42%	83%	10%	75%	33%	8%	70%	100%
一年转手率	--	3.6%	5.5%	3.5%	4%	4.1%	4%	6.3%	5.3%	7.4%
放盘叫价	$480 万元 - $2,980 万元	$918 万元 - $1.8 亿元	$698 万元 - $5,500 万元	$1,198 万元 - $1.2 亿元	$1,638 万元 - $5,400 万元	$1,900 万元 - $8,800 万元	$968 万元 - $2,168 万元	$1,250 万元 - $2,900 万元	$1,580 万元 - $1,980 万元	$2,700 万元 - $2,700 万元
平均尺租	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	--	10.2%	2.2%	10%	7.3%	2.1%	6.1%	2.7%	11.9%	21.5%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

海日湾 II

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