Belfran Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

福园大厦

九龙森麻实道2号地下B及C铺

售盘 29

租盘 16

明爱太子宿舍, 界限街( 巴士站 )

1分钟步行

明爱太子宿舍( 巴士站 )

1分钟步行

圣德肋撒堂( 巴士站 )

2分钟步行

	福园	天铸(第1期)	半山壹号	皓畋	君颐峰	京士柏山	瑜一	鼎峰大厦	昌邦阁	懿荟	灏畋峰
楼龄	--	11 年	17 年	10 年	22 年	27 年	2 年	62 年	36 年	17 年	21 年
单位数目	--	520	939	1,429	720	130	844	108	22	43	74
平均尺价	--	$25,924 元	$19,344 元	$19,750 元	$20,747 元	$10,898 元	$30,861 元	$11,253 元	$13,663 元	$18,724 元	--
变动幅度	--	-6.56%	+9.59%	+4.94%	+7.10%	-51.78%	+9.81%	-7.84%	+259.17%	-17.88%	--
成交量	--	10宗	9宗	19宗	9宗	--	52宗	2宗	--	1宗	--
有盈利比例	--	20%	111%	11%	89%	--	6%	50%	--	200%	--
蚀让比例	--	60%	0%	74%	11%	--	10%	0%	--	0%	--
一年转手率	--	6%	5.8%	4.9%	4%	3.8%	--	2.8%	4.5%	4.7%	--
放盘叫价	$1,200 万元 - $1,200 万元	$2,350 万元 - $7,000 万元	$2,350 万元 - $7,980 万元	$998 万元 - $8,500 万元	$2,500 万元 - $9,800 万元	$3,080 万元 - $9,800 万元	$1,680 万元 - $3,600 万元	$1,418 万元 - $1,420 万元	$1,150 万元 - $4,800 万元	$4,000 万元 - $2.3 亿元	$4,888 万元 - $2.3 亿元
平均尺租	--	$58.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$77.0 元	$61.0 元	--	$40.0 元	$44.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.6%	~ 8.4%	~ 2.4%	--	~ 3.6%	~ 2.8%	--
租务活跃率	--	18.1%	10.4%	14.1%	2.4%	1.5%	38.2%	--	4.5%	7%	--

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