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恒明街8号

25年大型屋苑

11,987

平均成交尺价

30.0

平均成交尺租

2.59%

平均租务回报率

观澜雅轩位于新界马鞍山恒明街8号，发展商为恒隆集团，于2000年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有618个单位。实用面积为586至1,398平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

3座高层D1室

4座高层F1室

3座中层D室

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

2房

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实586尺 @ $12,232

2025-06-26

注册处成交

2房

$716.8 万元

实605尺 @ $10,331

2025-06-13

市场成交

2房

$625 万元

实605尺 @ $10,661

2025-06-11

注册处成交

2房

$645 万元

实1,113尺 @ $16,550

2025-06-06

注册处成交

4房

连车位

$1,842 万元

实933尺 @ $12,669

2025-05-30

注册处成交

3房

连车位

$1,182 万元

实602尺 @ $10,880

2025-05-20

注册处成交

2房

$655 万元

实601尺 @ $11,356

2025-05-13

注册处成交

2房

$682.5 万元

实602尺 @ $12,093

2025-05-07

注册处成交

2房

$728 万元

实1,398尺 @ $13,176

2025-05-05

市场成交

连车位

复式

平台

$1,842 万元

实933尺 @ $12,669

2025-05-04

市场成交

3房

连车位

$1,182 万元

载入中。。。

收藏屋苑

物业座数:

6座

入伙年份:

2000 年

单位数目:

618个

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

四层豪华会所，预设宽频网络-智慧家居

车位:

500馀个（连3个访客车位）

恒安地铁站( 港铁站 )

236 米

听涛雅苑, 西沙路( 巴士站 )

293 米

听涛雅苑( 巴士站 )

295 米

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-07-08 65

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-06-17 66

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-03-28 155

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-03-24 95

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-03-24 83

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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Whatsapp: 852-46117935
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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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观澜雅轩

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

租价走势

租务回报率

成交纪录

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