Phoenix Court

凤凰阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,630 元 +6.45%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$14,075 元
放盘叫价	$1,350 万元 - $2,200 万元 12个放盘 @14,754 - @19,660

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

凤凰阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$38,000 元 - $50,000 元 3个租盘 @42 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凤凰阁 \| 5座 11楼 D室 2026-05-22 注册处成交	实890尺	$1,330 万元 @ $14,944	+ 322.2%
凤凰阁 \| 1座 16楼 D室 2026-05-22 注册处成交	实890尺	$1,300 万元 @ $14,607	-
凤凰阁 \| 凤凰阁 1座低层 C室 2026-04-30 市场成交	实915尺	$1,120 万元 @ $12,240	-
凤凰阁 \| 3座 10楼 A室 2026-04-29 注册处成交连车位	实1,119尺	$1,460 万元 @ $13,047	-
凤凰阁 \| 凤凰阁 5座高层 D室 2026-04-24 市场成交	实890尺	$1,330 万元 @ $14,944	-
凤凰阁 \| 凤凰阁 3座中层 A室 2026-04-24 市场成交	实1,119尺	$1,460 万元 @ $13,047	-
凤凰阁 \| 2座 6楼 B室 2026-04-08 注册处成交	实1,119尺	$1,318 万元 @ $11,778	-
凤凰阁 \| 3座 8楼 D室 2026-03-06 注册处成交连车位	实890尺	$1,280 万元 @ $14,382	+ 156%
凤凰阁 \| 凤凰阁 3座中层 D室 2026-02-27 市场成交	实890尺	$1,280 万元 @ $14,382	-
凤凰阁 \| 4座 16楼 D室 2026-02-25 注册处成交连车位	实890尺	$1,575 万元 @ $17,697	+ 425%

载入中。。。

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$1,350万 - $1,880万

$38,000 - $50,000/月

收藏屋苑

49年大型屋苑

凤凰阁位于港岛中半山坚尼地道39号，发展商为合和实业，于1977年9月开始落成，由5座楼宇组成，共有316个单位。实用面积为890至2,239平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

5

入伙年份:

1977 年

单位数目:

320伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

停车场

香港中环港景街1号国际金融中心一期20楼

售盘 4

租盘 30

香港置业

售盘 165

租盘 105

香港中环皇后大道中16-18号新世界大厦第1座6楼601室

售盘 316

租盘 148

胡忠大厦( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

2分钟步行

尚翘峰, 皇后大道东( 巴士站 )

2分钟步行

	凤凰阁	囍滙	嘉荟轩	尚翘峰	壹环	御花园	会景阁	萃峯	York Place	尚汇	皇朝阁
楼龄	50 年	12 年	19 年	21 年	14 年	42 年	36 年	16 年	17 年	14 年	32 年
单位数目	320	1,292	381	652	237	142	700	162	105	179	186
平均尺价	$13,630 元	$26,268 元	$16,355 元	$20,343 元	$19,574 元	$31,033 元	$19,906 元	--	--	$25,473 元	$20,767 元
变动幅度	+6.45%	+11.39%	-4.90%	+9.21%	+11.00%	+0.15%	+7.30%	--	--	+1.04%	-0.87%
成交量	4宗	31宗	9宗	13宗	3宗	2宗	9宗	2宗	5宗	6宗	4宗
有盈利比例	25%	77%	67%	77%	67%	100%	56%	50%	20%	17%	75%
蚀让比例	0%	23%	33%	23%	33%	0%	22%	50%	80%	83%	25%
一年转手率	5%	7%	5.5%	5.8%	3.8%	2.8%	4.4%	4.3%	8.6%	11.2%	7.5%
放盘叫价	$1,350 万元 - $2,200 万元	$850 万元 - $3,900 万元	$650 万元 - $4,880 万元	$1,050 万元 - $1,750 万元	$750 万元 - $2,600 万元	$3,400 万元 - $1.85 亿元	$1,150 万元 - $4,680 万元	$1,450 万元 - $6,000 万元	$1,380 万元 - $2,950 万元	$988 万元 - $2,600 万元	$1,200 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$37.0 元	$62.0 元	$55.0 元	$59.0 元	$64.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$64.0 元	--	$72.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 2.1%	~ 3.9%	--	--	~ 3.4%	~ 2.9%
租务活跃率	2.2%	35%	2.9%	7.7%	3.4%	2.1%	1.9%	1.2%	--	4.5%	2.2%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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