Eden Manor

高尔夫御苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,418 元 -1.30%
成交量	12宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	42%
一年转手率(二手)	10.8%
一年前尺价	$11,087 元
放盘叫价	$1,580 万元 - $5,000 万元 6个放盘 @15,105 - @18,990

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

高尔夫御苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	50宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	14.6%
租盘叫价	$40,000 元 - $70,000 元 3个租盘 @32 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
高尔夫御苑 \| 高尔夫．御苑 3座中层 B室 2026-09-08 市场成交 3房	实959尺	$995 万元 @ $10,375	-
高尔夫御苑 \| 大厦 1座 6楼 A室 2026-09-04 注册处成交	实1,314尺	$1,915 万元 @ $14,574	-
高尔夫御苑 \| 大厦 7座 16楼 A室 2026-09-01 注册处成交	实486尺	$636 万元 @ $13,086	+ 12%
高尔夫御苑 \| 大厦 2座 27楼 A室 2026-08-28 注册处成交	实1,314尺	$2,097 万元 @ $15,959	-
高尔夫御苑 \| 大厦 1座 20楼 B室 2026-08-27 注册处成交	实1,109尺	$1,778 万元 @ $16,032	- 9.1%
高尔夫御苑 \| 大厦 2座 11楼 B室 2026-08-18 注册处成交	实1,108尺	$1,275 万元 @ $11,507	- 30.9%
高尔夫御苑 \| 大厦 2座 25楼 A室 2026-08-07 注册处成交	实1,314尺	$2,077 万元 @ $15,807	-
高尔夫御苑 \| 独立屋 A3 2026-08-05 注册处成交	实2,621尺	$4,000 万元 @ $15,261	- 24.1%
高尔夫御苑 \| 高尔夫．御苑 7座中层 A室 2026-08-03 市场成交 2房	实487尺	$636 万元 @ $13,060	-
高尔夫御苑 \| 大厦 7座 16楼 A室 2026-07-24 注册处成交	实486尺	$568 万元 @ $11,687	+ 6.6%

载入中。。。

$4,600万 - $5,000万

$40,000 - $70,000/月

1座 28楼

1座 3-27楼

1座 2楼

2座 28楼

2座 3-27楼

2座 2楼

3座 28楼

3座 2-27楼

3座 1楼

5座 28楼

5座 2-27楼

5座 1楼

6座 28楼

6座 2-27楼

6座 1楼

7座 12-28楼

7座 1-11楼

8座 28楼

8座 3-27楼

8座 2楼

8座 1楼

9座 28楼

9座 2-27楼

9座 1楼

A10

A11

A12

1座 28楼平面图

高尔夫御苑大厦: Eden Manor 高尔夫御苑位于上水青山公路古洞段88号, 供8座分层住宅，共565伙，

高尔夫御苑大厦: 古洞段

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 项目地盘入口位置

高尔夫御苑大厦: 项目第2座26楼A单位平面图(清水房)

高尔夫御苑大厦: 正门(图左), 睡房3(图右)

高尔夫御苑大厦: 睡房3内部

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 睡房3浴室部分

高尔夫御苑大厦: 客厅部分

高尔夫御苑大厦: 客厅连接露台部分

高尔夫御苑大厦: 露台部分

高尔夫御苑大厦: 近正门的厨房入口(图左), 厨房部分(图右)

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 厨房内设有工作间(图左), 工作间内的独立洗手间

高尔夫御苑大厦: 洗手间连接工作平台部分(图左), 洗手间内部(图右)

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 客厅中央部分

高尔夫御苑大厦: 睡房2

高尔夫御苑大厦: 睡房1

高尔夫御苑大厦: 浴室2

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 主人睡房内部

高尔夫御苑大厦: 主人睡房浴室

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 项目第2座26楼A单位

高尔夫御苑大厦: 客厅部分

高尔夫御苑大厦: 睡房2

高尔夫御苑大厦: 浴室2

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 睡房1

高尔夫御苑大厦: 主人睡房内部

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 主人睡房浴室

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 睡房3内部

高尔夫御苑大厦: 厨房部分

高尔夫御苑大厦: 厨房内的工作间(图左), 工作间内的独立洗手间

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 项目模型展示

高尔夫御苑大厦: 项目第1,2,3,5,6座

高尔夫御苑大厦: 项目第3,5,6,7座

高尔夫御苑大厦: 项目第6,7座

高尔夫御苑大厦: 项目洋房部分

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 项目第1,2,3,5座(另一方)

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑大厦: 项目会所

高尔夫御苑大厦

高尔夫御苑设施: 金钱村何东学校(距离项目约500米)

高尔夫御苑设施: 北区马术活动纪念花园(距离项目约200米)

高尔夫御苑设施: 北区医院(距离项目约500米)

高尔夫御苑设施

高尔夫御苑周边环境: 项目附近人流较少

高尔夫御苑周边环境: 项目对面景观

高尔夫御苑周边环境

高尔夫御苑周边环境: 项目附近有较多绿化地带

高尔夫御苑周边环境: 项目另一个地盘入口

高尔夫御苑周边环境: 项目距离太平邨约600米(图片左方)

高尔夫御苑周边环境

高尔夫御苑周边环境: 古洞段一带有较多绿化地带

高尔夫御苑周边环境

高尔夫御苑商场: 上水广场,距离项目约1公里(近上水港铁站)

高尔夫御苑交通: 粉锦公路九巴巴士站(76K),距离项目约80米

高尔夫御苑交通: 丙岗九巴巴士站(77K),距离项目约350米

高尔夫御苑价单图1

高尔夫御苑价单图2

高尔夫御苑大厦: Eden Manor 高尔夫御苑位于上水青山公路古洞段88号, 供8座分层住宅，共565伙，

收藏屋苑

恒基 7年大型屋苑

高尔夫‧御苑位于青山公路古洞段88 号，8座(第1至9座，不设4座)及25座洋房(A1至A3洋房、A5至A12洋房、B1至B3洋房、B5至B8洋房、C1至C3洋房及C5至C8洋房，不设A4洋房、B4洋房及C4洋房)，提供590个单位，分层276至1,803平方尺、洋房2,601至3,063平方尺。

物业座数:

8座(第1至9座，不设4座)及25座洋房(A1至A3洋房、A5至A12洋房、B1至B3洋房、B5至B8洋房、C1至C3洋房及C5至C8洋房，不设A4洋房、B4洋房及C4洋房)

入伙年份:

2019 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

590伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

车位:

住客停车位：441

香港

售盘 2990

租盘 696

香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼

售盘 2407

租盘 578

河上乡( 巴士站 )

3分钟步行

古洞( 巴士站 )

3分钟步行

古洞街市( 巴士站 )

5分钟步行

	高尔夫御苑	天峦	迈尔豪园	双鱼河	御林皇府	皇府山	Park Silicon	桃苑	翡翠园	华第 1期	碧豪苑
楼龄	8 年	17 年	22 年	18 年	22 年	20 年	--	31 年	27 年	--	--
单位数目	590	330	78	13	--	796	781	8	16	5	--
平均尺价	$11,418 元	$12,672 元	$7,876 元	--	--	$11,621 元	--	--	--	--	--
变动幅度	-1.30%	-14.25%	+74.52%	--	--	+1.74%	--	--	--	--	--
成交量	12宗	5宗	1宗	--	--	5宗	--	--	--	--	--
有盈利比例	25%	20%	0%	--	--	100%	--	--	--	--	--
蚀让比例	42%	80%	100%	--	--	0%	--	--	--	--	--
一年转手率	10.8%	6.7%	5.1%	--	--	3.8%	--	--	6.3%	--	--
放盘叫价	$1,580 万元 - $5,000 万元	$2,200 万元 - $6,500 万元	$1,440 万元 - $3,400 万元	$2,880 万元 - $3,998 万元	$3,360 万元 - $1.2 亿元	$1,500 万元 - $1,850 万元	--	$1,980 万元 - $1,980 万元	$3,900 万元 - $3,900 万元	$8,000 万元 - $8,000 万元	$1,138 万元 - $1,138 万元
平均尺租	$34.0 元	$29.0 元	$23.0 元	$18.0 元	$20.0 元	$30.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 3.6%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	--	~ 3.1%	--	--	--	--	--
租务活跃率	14.6%	8.5%	2.6%	7.7%	--	3.6%	--	--	--	--	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

取消

高尔夫御苑

高尔夫御苑楼价走势

高尔夫御苑成交纪录

高尔夫御苑楼盘

高尔夫御苑平面图

屋苑资料

高尔夫御苑地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

高尔夫御苑

高尔夫御苑 楼价走势

高尔夫御苑 成交纪录

高尔夫御苑 楼盘

高尔夫御苑 平面图

屋苑资料

高尔夫御苑 地产代理公司

地图

相关屋苑比较 显示全部

高尔夫御苑楼价走势

高尔夫御苑成交纪录

高尔夫御苑楼盘

高尔夫御苑平面图

高尔夫御苑地产代理公司

相关屋苑比较
显示全部