The Garrison

珀玥最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,997 元 +3.66%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	8.5%
一年前尺价	$16,831 元

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

珀玥最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	5.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珀玥 \| 珀玥 9楼 C室 2026-05-28 注册处成交 1房	实201尺	$415 万元 @ $20,647	- 11%
珀玥 \| 珀玥 19楼 C室 2026-05-22 注册处成交 1房	实201尺	$418 万元 @ $20,796	- 18%
珀玥 \| 珀玥 7楼 A室 2026-05-20 注册处成交 1房	实251尺	$448 万元 @ $17,849	- 14.3%
珀玥 \| 珀玥 11楼 A室 2026-05-12 注册处成交 1房	实251尺	$450 万元 @ $17,928	- 18.4%
珀玥 \| 珀玥 20楼 B室 2026-04-27 注册处成交 1房	实228尺	$460 万元 @ $20,175	- 18.2%
珀玥 \| 珀玥 12楼 A室 2026-04-14 注册处成交 1房	实251尺	$415 万元 @ $16,534	- 25.4%
珀玥 \| 珀玥中层 A室 2026-04-02 市场成交 1房露台工作平台	实251尺	$450 万元 @ $17,928	-
珀玥 \| 珀玥 8楼 E室 2026-04-02 注册处成交 1房	实222尺	$428 万元 @ $19,279	- 8%
珀玥 \| 珀玥低层 E室 2026-03-01 市场成交 1房	实222尺	$428 万元 @ $19,279	-
珀玥 \| 珀玥 20楼 F室 2026-02-27 注册处成交 1房	实258尺	$480 万元 @ $18,605	- 20%

载入中。。。

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物业布局图

珀玥 25楼

珀玥 23楼

珀玥 6-22楼

珀玥 5楼

停车位平面图

物业布局图平面图

珀玥大厦: The Garrison 珀玥, 位于沙田美田路28号, 设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户。而1房实用面积约200至260平方尺，2伙顶层2房户，面积约400平方尺

珀玥设施: 沙田公立学校 (积辉街), 距离项目约300米

珀玥设施: 乐道中学 (近美林邨, 距离项目约600米)

珀玥设施: 香港圣玛加利女书院 (近美林邨, 距离项目约600米)

珀玥设施: 循理会美林小学 (近美林邨, 距离项目约550米)

珀玥周边环境: 从美田路观看项目

珀玥周边环境: 项目邻近青沙公路 (图片左方)

珀玥周边环境: 项目地盘入口位置

珀玥周边环境: 项目前方的美田路

珀玥周边环境: 项目邻近富嘉花园 (图片右方)

珀玥周边环境: 从积辉街观看项目(绿色箭嘴部分)

珀玥周边环境

珀玥周边环境: 积辉街

珀玥周边环境: 大围道 (前方左转可到达项目)

珀玥商场: 项目旁边设有商铺与街市

珀玥商场: 大围街市 (距离项目约350米)

珀玥商场: 积辉街与大围道交界

珀玥商场: 村南道有各种食肆商铺 (大围港铁站旁边)

珀玥交通: 大围港铁站 , 距离项目约650米

珀玥交通: 项目对面设有九巴(72A,80K,81,286X) (美田路)

珀玥价单图1

珀玥价单图2

珀玥大厦: The Garrison 珀玥, 位于沙田美田路28号, 设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户。而1房实用面积约200至260平方尺，2伙顶层2房户，面积约400平方尺

收藏屋苑

远东 7年单幢

珀玥位于美田路28号，设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户，实用面积由201至404平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

远东

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

118伙

小学校网:

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车位:

9

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4分钟步行

	珀玥	溱岸8号	名城	名家汇	柏傲庄	世界花园	瑞峰花园	金狮花园	戈林	道风山	荟荞
楼龄	8 年	14 年	16 年	17 年	4 年	47 年	40 年	40 年	19 年	--	8 年
单位数目	118	981	4,264	158	3,090	408	256	2,768	--	--	336
平均尺价	$18,997 元	$19,158 元	$16,602 元	$14,398 元	$23,640 元	$10,998 元	$9,332 元	$12,775 元	--	--	$13,867 元
变动幅度	+3.66%	+7.99%	+4.43%	+4.57%	+10.14%	+16.45%	-0.53%	+4.95%	--	--	+5.52%
成交量	7宗	13宗	52宗	5宗	707宗	2宗	2宗	38宗	--	--	5宗
有盈利比例	0%	92%	71%	60%	49%	50%	50%	61%	--	--	0%
蚀让比例	100%	8%	2%	40%	50%	50%	0%	29%	--	--	100%
一年转手率	8.5%	4.4%	5.3%	4.4%	27.1%	2%	2.3%	5%	--	--	6.5%
放盘叫价	--	$1,100 万元 - $5,500 万元	$1,140 万元 - $1,850 万元	$1,818 万元 - $9,300 万元	$2,000 万元 - $2,300 万元	$2,000 万元 - $2,380 万元	$2,650 万元 - $3,180 万元	$400 万元 - $400 万元	$5,080 万元 - $5,080 万元	$2,280 万元 - $2,280 万元	$2,700 万元 - $2,700 万元
平均尺租	$67.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$57.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$47.0 元	--	--	$48.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.4%	--	--	~ 4.1%
租务活跃率	5.9%	3.3%	10.4%	1.3%	19%	2.5%	2.3%	7.7%	--	--	22%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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