The Riverpark

溱岸8号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,193 元 +8.38%
成交量	12宗
有盈利比例	92%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$17,369 元
放盘叫价	$1,100 万元 - $5,500 万元 12个放盘 @18,950 - @25,745

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

溱岸8号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$55,000 元 - $72,000 元 2个租盘 @44 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
溱岸8号 \| 5座 28楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实729尺	$1,400 万元 @ $19,204	+ 84.4%
溱岸8号 \| 5座 35楼 C室 2026-06-04 注册处成交 3房	实1,018尺	$2,064 万元 @ $20,275	+ 8.6%
溱岸8号 \| 2座 17楼 A室 2026-05-28 注册处成交 4房	实1,380尺	$2,590 万元 @ $18,768	+ 36.2%
溱岸8号 \| 2座 22楼 C室 2026-05-26 注册处成交 4房	实1,262尺	$2,358 万元 @ $18,685	+ 46.9%
溱岸8号 \| 1座 30楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实507尺	$1,048 万元 @ $20,671	+ 87.2%
溱岸8号 \| 2座低层 C室 2026-05-17 市场成交 4房露台工作平台	实1,262尺	$2,300 万元 @ $18,225	-
溱岸8号 \| 溱岸8号 1座中层 B室 2026-05-13 市场成交 3房	实935尺	$2,038 万元 @ $21,797	-
溱岸8号 \| 2座 31楼 E室 2026-05-05 注册处成交 2房	实510尺	$1,000 万元 @ $19,608	+ 82.9%
溱岸8号 \| 2座 18楼 D室 2026-04-30 注册处成交 3房	实725尺	$345 万元 @ $4,759	- 75%
溱岸8号 \| 5座中层 D室 2026-04-29 市场成交 3房露台工作平台	实729尺	$1,400 万元 @ $19,204	-

载入中。。。

$2,300万 - $3,800万

物业布局图

1座 5楼

1座 6-39楼

1座 40-43楼

1座 45-46楼

1座 46楼

2座 5楼

2座 6-46楼

2座 47-48楼

2座 48楼

3座 5楼

3座 6-46楼

3座 47-48楼

3座 48楼

5座 5楼

5座 6-43楼

5座 45-46楼

5座 46楼

停车位平面图

物业布局图平面图

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

溱岸8号大厦

溱岸8号大堂

溱岸8号商场

溱岸8号交通

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。
项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

收藏屋苑

13年屋苑

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

物业座数:

4座(1、2、3、5座)

入伙年份:

2013 年

管理公司:

香港铁路有限公司：

单位数目:

981伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

1/F：音乐室、休憩处、小型电影馆、健身室、健康舞室、多用途运动场、影视/游戏机室、游戏室、儿童游戏室、保龄球室、男/女更衣室及管理处 3/F：会所接待处、休憩处、游戏室、活动室、卡拉OK室、桌球室、美疗室、健康舞室、舞蹈室、男/女更衣室及管理处。室外大型游泳池、儿童池、按摩池、园艺花园、有盖平台绿化区、多处水景设备 5/F：室外网球场、园艺花园

车位:

车位数目：
住客：249个(包括4个伤健人士车位)
访客：20个
商用：5个(包括1个伤健人士车位)
电单车车位数目：
住客：24个
访客：2个
单车车位数目：
123个
上落货车位数目：
住宅：4个
商用：1个

周边环境:

屋苑比较疏落，对面为秦石邨，其馀屋苑均需步行数分钟以上，环境颇为宁静。而项目对面河的屋苑则密集得多。

交通:

旁边为马铁车公庙站，另外车公庙站旁有多条巴士线往返九龙、香港等地方，交通非常方便

香港

售盘 3041

租盘 827

车公庙地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

秦石邨( 巴士站 )

2分钟步行

秦石邨, 车公庙路( 巴士站 )

2分钟步行

	溱岸8号	名家汇	名城	柏傲庄	世界花园	瑞峰花园	金狮花园	戈林	道风山	荟荞	及时居
楼龄	14 年	17 年	16 年	4 年	47 年	40 年	40 年	19 年	--	8 年	63 年
单位数目	981	158	4,264	3,090	408	256	2,768	--	--	336	--
平均尺价	$19,193 元	$14,208 元	$16,498 元	$23,652 元	$10,998 元	$9,332 元	$12,657 元	--	--	$13,867 元	--
变动幅度	+8.38%	+4.29%	+3.81%	+10.19%	+16.45%	-0.53%	+4.10%	--	--	+5.52%	--
成交量	12宗	4宗	53宗	705宗	2宗	2宗	40宗	--	--	5宗	--
有盈利比例	92%	50%	72%	49%	50%	50%	58%	--	--	0%	--
蚀让比例	8%	50%	2%	50%	50%	0%	33%	--	--	100%	--
一年转手率	4.4%	3.8%	5.4%	27%	2%	2.3%	5.1%	--	--	6.5%	--
放盘叫价	$1,100 万元 - $5,500 万元	$1,818 万元 - $9,300 万元	$1,140 万元 - $1,850 万元	$2,000 万元 - $2,300 万元	$2,000 万元 - $2,380 万元	$2,650 万元 - $3,180 万元	$400 万元 - $400 万元	$5,080 万元 - $5,080 万元	$2,280 万元 - $2,280 万元	$2,700 万元 - $2,700 万元	$3,300 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$47.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$57.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$47.0 元	--	--	$48.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.5%	--	--	~ 4.1%	--
租务活跃率	3.2%	1.3%	10.3%	19.2%	2.5%	2.3%	7.7%	--	--	22%	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

溱岸8号

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