Altissimo

泓碧最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,316 元 +6.89%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$27,324 元
放盘叫价	$2,480 万元 - $9,580 万元 6个放盘 @17,139 - @34,824

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

泓碧最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	5.7%
租盘叫价	$55,000 元 - $55,000 元 @40 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
泓碧 \| 大厦 1座 10楼 H室 2026-07-28 注册处成交	实872尺	$1,418 万元 @ $16,261	- 6.8%
泓碧 \| 大厦 2座 17楼 B室 2026-07-27 注册处成交连车位	实1,289尺	$3,118 万元 @ $24,189	- 13.1%
泓碧 \| 大厦 2座 1楼 F室 2026-07-20 注册处成交	实511尺	$680 万元 @ $13,307	- 18.8%
泓碧 \| 大厦 3座 6楼 L室 2026-07-09 注册处成交	实483尺	$660 万元 @ $13,665	- 10.8%
泓碧 \| 大厦 H17座 3楼 H17-B室 2026-07-06 注册处成交	实273尺	$385 万元 @ $14,103	- 40.2%
泓碧 \| 大厦 3座 5楼 J室 2026-06-26 注册处成交	实486尺	$715 万元 @ $14,712	- 8.8%
泓碧 \| 大厦 1座 10楼 E室 2026-06-12 注册处成交	实504尺	$772 万元 @ $15,317	- 19.2%
泓碧 \| 大厦 2座 11楼 F室 2026-06-11 注册处成交	实511尺	$810 万元 @ $15,851	- 9.9%
泓碧 \| 大厦 2座 1楼 G室 2026-06-04 注册处成交	实472尺	$638 万元 @ $13,517	- 9.6%
泓碧 \| 泓碧 2座低层 G室 2026-05-22 市场成交 2房	实473尺	$638 万元 @ $13,488	-

载入中。。。

$2,480万 - $9,580万

物业布局图

1座 16楼

1座 2-15楼

1座 1楼

1座地下

2座 17楼

2座 1楼

2座 2-16楼

2座地下

3座 17楼

3座 2-16楼

3座 1楼

3座地下

5座 15楼

5座 2-12楼

5座 1楼

5座地下

H17座 5楼

H17座 2-3楼

H17座 1楼

H18座 5楼

H18座 2-3楼

H18座 1楼

H19座 5楼

H19座 2-3楼

H19座 1楼

H20座 5楼

H20座 2-3楼

H20座 1楼

H21座 5楼

H21座 2-3楼

H21座 1楼

独立屋1

独立屋2

独立屋3

独立屋5

独立屋6

独立屋7

独立屋8

独立屋9

独立屋10

独立屋11

独立屋12

独立屋15

独立屋16

停车位平面图

物业布局图平面图

泓碧大厦: Altissimo泓碧, 位于马鞍山耀沙路11号, 提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

泓碧大厦

泓碧大厦: 项目第3座8楼A单位平面图 (829平方尺) (清水房)

泓碧大厦: 客厅连接露台部分(图左), 从露台部分观看(图右)

泓碧大厦: 从入口附近观看

泓碧大厦: 厨房内部

泓碧大厦: 厨房内部设有储物房, 储物房内部亦设有洗手间

泓碧大厦: 浴室部分

泓碧大厦: 睡房1

泓碧大厦: 睡房2

泓碧大厦: 主人房内部

泓碧大厦: 主人房内部设有浴室

泓碧大厦: 主人房浴室

泓碧大厦

泓碧大厦: 项目第3座8楼G单位平面图 (309平方尺) (清水房)

泓碧大厦: 从露台部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

泓碧大厦: 开放式厨房部分

泓碧大厦: 睡房设于开放式厨房旁边(图左), 睡房内部(图右)

泓碧大厦: 睡房内部(图左), 浴室设于睡房内部(图右)

泓碧大厦: 浴室部分

泓碧大厦

泓碧大厦: 项目模型部分

泓碧大厦

泓碧大厦: 项目会所模型部分

泓碧大厦

泓碧设施: 香港李宝椿联合世界书院, 位于落禾沙里, 距离项目约800米

泓碧设施

泓碧设施: 项目附近设有单车径

泓碧周边环境: 项目外的耀沙路, 项目位于绿色箭嘴部分

泓碧周边环境

泓碧周边环境: 耀沙路尾段

泓碧周边环境

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 对面是 Seanorama星涟海 (图片右方)

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 旁边是 St Barths 云海 (图片左方)

泓碧周边环境: 项目附近的 Double Cove 迎海

泓碧周边环境: 项目对面的 Seanorama星涟海

泓碧周边环境: 从耀沙路远观看项目 (绿色箭嘴部分)

泓碧周边环境

泓碧周边环境: 从落禾沙里观看项目 (绿色箭嘴部分)

泓碧商场: 乌溪沙港铁站旁边的迎海荟设有较多食肆商铺, 距离项目约1000米

泓碧商场

泓碧商场: 银湖．天峰设有较多食肆商铺, 距离项目约1200米

泓碧商场

泓碧交通: 项目(绿色箭嘴部分) 外设有九巴巴士站 (86P,87E)

泓碧交通: 乌溪沙港铁站, 距离项目约1200米

泓碧交通: 银湖．天峰(乌溪沙港铁站旁边) 设有巴士站

泓碧交通: 银湖．天峰(乌溪沙港铁站旁边) 设有的士站与专线小巴站

泓碧价单图1

泓碧价单图2

泓碧大厦: Altissimo泓碧, 位于马鞍山耀沙路11号, 提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 对面是 Seanorama星涟海 (图片右方)

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 旁边是 St Barths 云海 (图片左方)

收藏屋苑

宏安 5年大型屋苑

泓碧位于耀沙路11号，提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

物业座数:

22座 (包括13座独立屋)

入伙年份:

2021 年

发展商:

宏安

管理公司:

碧桂园物业香港控股有限公司

单位数目:

547伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

车位:

停车位：166个

香港

售盘 2962

租盘 776

耀沙路( 巴士站 )

1分钟步行

云海, 耀沙路( 巴士站 )

1分钟步行

乌溪沙路( 巴士站 )

4分钟步行

	泓碧	迎海	银湖天峰	星涟海	云海	峻源	岚岸	翠拥华庭	海典居	天宇海	帝琴湾
楼龄	6 年	13 年	17 年	9 年	7 年	7 年	19 年	26 年	29 年	16 年	29 年
单位数目	547	3,728	2,170	454	420	148	1,036	1,634	568	1,166	982
平均尺价	$16,316 元	$15,364 元	$15,719 元	$13,085 元	$19,945 元	$13,587 元	$12,284 元	$11,578 元	$13,098 元	$12,806 元	$9,495 元
变动幅度	+6.89%	+6.92%	+4.38%	+2.44%	+17.01%	-4.47%	+5.13%	+5.00%	-0.03%	+3.66%	-6.36%
成交量	9宗	47宗	30宗	2宗	2宗	1宗	11宗	20宗	2宗	14宗	11宗
有盈利比例	0%	60%	97%	0%	0%	0%	82%	80%	100%	100%	91%
蚀让比例	100%	38%	3%	100%	0%	100%	18%	20%	0%	0%	9%
一年转手率	4.4%	4.6%	4.4%	4.4%	2.4%	3.4%	4.2%	3.4%	3.7%	5.5%	3.7%
放盘叫价	$2,480 万元 - $9,580 万元	$668 万元 - $7,200 万元	$868 万元 - $3,500 万元	$1,598 万元 - $3,200 万元	$2,200 万元 - $8,800 万元	$2,080 万元 - $3,100 万元	$1,168 万元 - $2,200 万元	$950 万元 - $1,950 万元	$1,450 万元 - $3,300 万元	$2,300 万元 - $2,600 万元	$1,480 万元 - $1,480 万元
平均尺租	$45.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$20.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.5%
租务活跃率	5.7%	8.9%	3.9%	4.2%	12.9%	2.7%	1.9%	2.2%	1.2%	1.4%	0.5%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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