May Tower

梅苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$32,485 元 +1.70%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$31,773 元
放盘叫价	$7,280 万元 - $8,500 万元 5个放盘 @31,958 - @38,323

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

梅苑最新租赁市场 (最近成交日期 2026-05-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 2.2%
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$105,000 元 - $150,000 元 6个租盘 @46 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
梅苑 \| 2座 19楼 2026-08-27 注册处成交连车位	--	$1.08 亿元	-
梅苑 \| 2座 1楼 2026-08-27 注册处成交连车位	--	$1.35 亿元	-
梅苑 \| 1座 11楼 1室 2026-05-15 注册处成交连车位	实2,278尺	$7,400 万元 @ $32,485	+ 80.5%
梅苑 \| May Tower 1座中层 1室 2026-04-24 市场成交	实2,278尺	$7,400 万元 @ $32,485	-
梅苑 \| 1座 10楼 3室 2025-11-14 注册处成交连车位	实2,218尺	$7,085 万元 @ $31,943	-
梅苑 \| May Tower 1座中层 3室 2025-10-27 市场成交	实2,218尺	$7,085 万元 @ $31,943	-
梅苑 \| 1座 9楼 3室 2024-09-04 注册处成交连车位	实2,278尺	$7,800 万元 @ $34,241	-
梅苑 \| 1座 12楼 2室 2024-07-16 注册处成交连车位	实2,218尺	$6,500 万元 @ $29,306	+ 257.5%
梅苑 \| 1座 8楼 2室 2024-01-12 注册处成交连车位	实2,218尺	$8,000 万元 @ $36,069	- 7.9%

载入中。。。

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$7,280万 - $8,500万

$105,000 - $150,000/月

梅苑大厦

收藏屋苑

52年屋苑

May Tower位于梅道5至7号，设有2座，合共提供78个单位，当中1座设有18层，提供54个单位，而2座设有25层，提供25个单位。

物业座数:

2

入伙年份:

1974 年

单位数目:

159伙

小学校网:

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楼龄	52 年	45 年	35 年	34 年	32 年	56 年	44 年	35 年	44 年	28 年	38 年
单位数目	159	346	422	544	240	120	246	82	212	124	102
平均尺价	$32,485 元	$25,685 元	$41,204 元	$25,826 元	$25,351 元	$29,860 元	$24,681 元	$31,089 元	$28,069 元	$30,577 元	$33,419 元
变动幅度	+1.70%	+3.90%	+5.17%	+19.90%	+3.89%	-19.56%	-14.02%	+32.19%	+13.15%	+0.31%	+10.72%
成交量	2宗	3宗	3宗	4宗	1宗	1宗	1宗	1宗	--	2宗	3宗
有盈利比例	0%	100%	67%	100%	100%	0%	100%	0%	--	50%	100%
蚀让比例	0%	0%	0%	0%	0%	0%	0%	100%	--	50%	0%
一年转手率	2.5%	2.6%	8.8%	2%	2.1%	2.5%	2%	3.7%	1.4%	3.2%	5.9%
放盘叫价	$7,280 万元 - $8,500 万元	$4,100 万元 - $2.5 亿元	$5,400 万元 - $9,000 万元	$1,500 万元 - $5,680 万元	$4,100 万元 - $1.18 亿元	$1 亿元 - $3 亿元	$7,380 万元 - $2.6 亿元	$3,280 万元 - $2.5 亿元	$9,000 万元 - $1.38 亿元	$3,800 万元 - $1.2 亿元	$2,500 万元 - $1 亿元
平均尺租	$59.0 元	$44.0 元	$67.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$50.0 元	--	$55.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 2.1%	~ 2%	~ 2.7%	~ 2.7%	~ 2.1%	~ 2%	~ 1.8%	~ 2.1%	--	~ 2%
租务活跃率	1.3%	0.9%	4.5%	4.6%	3.3%	1.7%	1.2%	3.7%	1.4%	--	1%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

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