The Arles

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星凯堤岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,430 元 -2.00%
成交量	12宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,354 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

星凯堤岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	227宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	16.6%
租盘叫价	$40,800 元 - $46,000 元 4个租盘 @46 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 5座低层 H室 2026-09-18 市场成交 2房	实527尺	$965 万元 @ $18,311	-
星凯堤岸 \| 2座 15楼 D室 2026-09-14 注册处成交 2房	实582尺	$950 万元 @ $16,323	- 9%
星凯堤岸 \| 2座 8楼 G室 2026-09-01 注册处成交 2房	实583尺	$1,023.8 万元 @ $17,561	- 0.6%
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 2座低层 G室 2026-08-26 市场成交 2房	实583尺	$1,023.8 万元 @ $17,561	-
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 5座低层 E室 2026-08-21 市场成交 1房	实348尺	$660 万元 @ $18,966	-
星凯堤岸 \| 5座 10楼 C室 2026-08-17 注册处成交	实947尺	$1,698 万元 @ $17,930	+ 18.7%
星凯堤岸 \| 5座 22楼 A室 2026-08-04 注册处成交 3房	实673尺	$1,150 万元 @ $17,088	- 9.2%
星凯堤岸 \| 3座 16楼 G室 2026-07-22 注册处成交 1房	实347尺	$680 万元 @ $19,597	- 6.3%
星凯堤岸 \| 2座 5楼 H室 2026-07-21 注册处成交	实237尺	$480 万元 @ $20,253	- 13.5%
星凯堤岸 \| 5座 18楼 G室 2026-07-17 注册处成交 1房	实347尺	$675 万元 @ $19,452	- 11%

载入中。。。

$40,800 - $46,000/月

物业布局图

1座 49楼

1座 26-48楼

1座 6-23楼

1座 5楼

2座 49楼

2座 48楼

2座 6-47楼

2座 5楼

3座 51楼

3座 50楼

3座 26-49楼

3座 6-23楼

3座 5楼

5座 51楼

5座 50楼

5座 26-49楼

5座 6-23楼

5座 5楼

停车位平面图

物业布局图平面图

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由200至逾千尺，间隔由开放式至4房，另设特色户。

星凯堤岸大厦

星凯堤岸设施: 赛马会体艺中学, 乐景街尾段

星凯堤岸周边环境: 项目旁边的坳背湾街

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸周边环境: 项目邻近旭禾苑

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 项目对面有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸周边环境: 坳背湾街一带有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸商场: 御龙山商场, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸交通: 项目邻近火炭港铁站

星凯堤岸交通

星凯堤岸交通: 火炭港铁站旁边设有专线小巴站

星凯堤岸价单图1

星凯堤岸价单图2

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由200至逾千尺，间隔由开放式至4房，另设特色户。

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

收藏屋苑

中洲半新盘屋苑

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

中洲

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

1335伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

车辆停车位：231个

香港

售盘 3111

租盘 734

火炭地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

火炭站( 巴士站 )

2分钟步行

禾寮坑路( 巴士站 )

2分钟步行

	星凯堤岸	御龙山	晋名峰	骏景园	名日九肚山	银禧花园	雅景台	松翠小筑	华翠园	嘉美花园	杏苑山庄
楼龄	3 年	18 年	21 年	31 年	4 年	41 年	41 年	42 年	40 年	42 年	35 年
单位数目	1,335	1,438	434	2,524	266	2,260	--	48	285	24	--
平均尺价	$18,430 元	$17,331 元	$14,604 元	$13,220 元	$16,866 元	$12,022 元	--	$12,379 元	$9,776 元	--	--
变动幅度	-2.00%	+5.34%	+2.89%	+4.21%	+1.32%	+8.32%	--	+0.43%	-11.98%	--	--
成交量	12宗	18宗	6宗	7宗	7宗	16宗	--	--	2宗	--	--
有盈利比例	33%	100%	83%	100%	0%	63%	--	--	0%	--	--
蚀让比例	67%	0%	17%	0%	43%	19%	--	--	100%	--	--
一年转手率	--	5.4%	5.5%	2.3%	11.7%	2.7%	--	2.1%	4.9%	--	--
放盘叫价	--	$1,650 万元 - $6,500 万元	$1,300 万元 - $4,980 万元	$780 万元 - $3,500 万元	$1,568 万元 - $2,500 万元	$628 万元 - $630 万元	$3,500 万元 - $3,500 万元	$1,200 万元 - $1,200 万元	$3,700 万元 - $3,700 万元	$2,100 万元 - $2,100 万元	$3,680 万元 - $3,680 万元
平均尺租	$58.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$40.0 元	--	--	$31.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 4%	--	--	~ 3.8%	--	--
租务活跃率	16.6%	6.3%	3.2%	2.6%	4.9%	3.4%	--	--	2.8%	--	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

星凯堤岸

星凯堤岸楼价走势

星凯堤岸成交纪录

星凯堤岸楼盘

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