大涌桥路12号

45年屋苑

8,014

平均成交尺价

33.2

平均成交尺租

5.81%

平均租务回报率

愉城苑位于新界沙田市中心大涌桥路12号，发展商为房委会，于1980年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有530个单位。设有2房间隔，实用面积为462至551平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

尺租

2房

全部

1年

5年

全部

2房

全部

买卖租务历史成交

实492尺 @ $10,325

2025-09-15

注册处成交

2房

$508 万元

- 15.3%

实492尺 @ $4,370

2025-08-27

注册处成交

2房

$215 万元

+ 115%

实492尺 @ $9,350

2025-08-07

注册处成交

2房

$460 万元

- 24.6%

建602尺 @ $7,309

2025-07-25

注册处成交

$440 万元

建602尺 @ $7,724

2025-07-24

注册处成交

$465 万元

+ 90.7%

建674尺 @ $7,864

2025-07-21

注册处成交

$530 万元

实492尺 @ $9,350

2025-07-17

市场成交

2房

露台

$460 万元

实551尺 @ $9,982

2025-06-13

注册处成交

2房

$550 万元

+ 205.6%

实492尺 @ $9,858

2025-05-20

注册处成交

2房

$485 万元

- 7.6%

建602尺 @ $7,475

2025-05-16

注册处成交

$450 万元

+ 650%

载入中。。。

愉城苑物业布局图

愉城苑城康阁地下-16楼

收藏屋苑

物业座数:

入伙年份:

1980 年

单位数目:

530

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

儿童游乐场

乙明邨( 巴士站 )

117 米

乙明邨, 大涌桥路( 巴士站 )

250 米

沙角邨( 巴士站 )

254 米

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

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*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

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愉城苑

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