彩明街11号

24年大型屋苑

8,483

平均成交尺价

30.6

平均成交尺租

4.01%

平均租务回报率

彩明苑位于九龙调景岭彩明街11A号，发展商为房委会，于2001年4月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,920个单位。实用面积为506至650平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

尺租

2房

全部

1年

5年

全部

2房

全部

买卖租务历史成交

实506尺 @ $7,312

2025-10-30

注册处成交

2房

$370 万元

+ 154.9%

实650尺 @ $7,415

2025-10-23

注册处成交

3房

$482 万元

+ 75.3%

实650尺 @ $9,385

2025-10-10

注册处成交

3房

$610 万元

+ 366.6%

实506尺 @ $7,411

2025-10-08

注册处成交

2房

$375 万元

+ 303.3%

实650尺 @ $7,415

2025-10-08

市场成交

3房

$482 万元

实650尺 @ $9,815

2025-10-03

注册处成交

3房

$638 万元

+ 239.4%

实650尺 @ $8,892

2025-09-29

注册处成交

3房

$578 万元

- 8.3%

2025-09-19

市场成交

3房

$610 万元

实650尺 @ $9,462

2025-09-09

注册处成交

3房

$615 万元

+ 50%

实650尺 @ $9,462

2025-09-03

市场成交

3房

$615 万元

载入中。。。

彩明苑物业布局图

彩明苑彩杨阁 (A座) 1-40楼

彩明苑彩柳阁 (B座) 1-40楼

彩明苑彩松阁 (C座) 1-40楼

彩明苑彩柏阁 (D座) 1-40楼

彩明苑彩桃阁 (E座) 1-40楼

彩明苑彩梅阁 (F座) 1-40楼

收藏屋苑

物业座数:

入伙年份:

2001 年

单位数目:

3200

小学校网:

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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