物业布局图 平面图
上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。
上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。
上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。
American School Hong Kong
6分钟 步行
| |
上然 1期 |
康乐园
|
比华利山别墅
|
浅月湾
|
涤涛山
|
聚豪天下
|
天钻
|
岚山(第1期)
|
大埔宝马山
|
雅景花园
|
鹿茵山庄
|
| 楼龄 |
-- |
47 年
|
24 年
|
27 年
|
25 年
|
29 年
|
6 年
|
12 年
|
30 年
|
36 年
|
29 年
|
| 单位数目 |
-- |
1,453
|
535
|
204
|
--
|
84
|
1,736
|
1,350
|
548
|
76
|
381
|
| 平均尺价 |
-- |
$11,723 元
|
$9,272 元
|
--
|
--
|
--
|
$13,603 元
|
$10,412 元
|
$10,635 元
|
--
|
--
|
| 变动幅度 |
-- |
-20.39%
|
0.00%
|
--
|
--
|
--
|
+6.36%
|
+3.95%
|
+5.27%
|
--
|
--
|
| 成交量 |
-- |
6宗
|
3宗
|
4宗
|
--
|
2宗
|
24宗
|
15宗
|
5宗
|
1宗
|
7宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
67%
|
0%
|
25%
|
--
|
100%
|
29%
|
60%
|
100%
|
0%
|
86%
|
| 蚀让比例 |
-- |
0%
|
67%
|
75%
|
--
|
0%
|
71%
|
27%
|
0%
|
0%
|
14%
|
| 一年转手率 |
-- |
2.8%
|
3%
|
1.5%
|
--
|
2.4%
|
5.6%
|
5.3%
|
4.7%
|
3.9%
|
2.1%
|
| 放盘叫价 |
-- |
$980 万元 - $5,200 万元
|
$1,380 万元 - $6,500 万元
|
$1,600 万元 - $3,980 万元
|
$1,280 万元 - $3,680 万元
|
$2,550 万元 - $5,680 万元
|
$748 万元 - $2,590 万元
|
$580 万元 - $818 万元
|
$930 万元 - $1,300 万元
|
$1,880 万元 - $3,480 万元
|
$1,500 万元 - $8,500 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
--
|
--
|
$28.0 元
|
--
|
--
|
$41.0 元
|
$46.0 元
|
$32.0 元
|
$35.0 元
|
$31.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
~ 3.6%
|
~ 5.3%
|
~ 3.7%
|
--
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
--
|
1.3%
|
1%
|
--
|
--
|
5.2%
|
5%
|
3.5%
|
1.3%
|
1.8%
|
