天晉2加價3% 加推50伙

　香港文匯報訊（記者 周穎）受將軍澳新盤開售帶動，整體樓市氣氛於過去兩日漸見回暖。其中，一手市場錄得138宗成交，按周大升6.3倍，主要由天晉2期及尚悅分別成為大贏家，分別錄得94及31宗成交，其餘新盤，銷情則維持平淡；而二手市場，買家怕遲買會貴，紛偷步入市，中原地產本周末十大屋苑錄得32宗成交，按周升幅達45%，成交量重回去年十月初周末政府出招前水平，創14周新高。

已沽出144伙套現18億

　將軍澳天晉2期開售數天沽出144伙，新地副董事總經理雷霆昨日表示，天晉2期受買家歡迎，全部建築面積1,200呎方呎4房單位沽清，套現18億元。而昨日推出共50伙，建築面積約1,100呎的細四房單位，加幅溫和約3%；相信銷情將持續。

　天晉加推價單顯示，50伙均位於第5A座之A及B室，單位建築面積介乎1,022至1,201方呎，實用面積介乎818至944方呎，建築面積均價10,228元，實用面積均價13,033元，若連同3個特色單位，53伙建築面積均價10,836元，而實用面積均價13,789元。

　他表示，樓盤建築面積約1,100呎的細四房單位，裝修及交樓標準示範單位已接近竣工，並將於本周中陸續開放，屆時將安排傳媒率先參觀。

　新地代理助理總經理陳漢麟補充，天晉2期昨日售出單位包括第3B座32A「天際大宅」連兩個住客車位，以2,631.6萬成交，建築面積呎價達1.8萬元，買家為本地用家。天晉客源中，將軍澳區及九龍東約佔6成、港島東及港島區約佔3成、其餘約1成來自新界區。

錄至少兩宗BSD成交

　對於近日個別傳媒報道有關拒絕售予BSD客戶的事件，雷霆聲稱，是完全不確的報道，因由天晉2期開售至今，最少有兩宗需繳付BSD的成交個案，相信未來陸續會有更多此類成交個案。

　事實上，市場近期陸續出現BSD成交個案，現時市場繳付最高BSD的成交個案為，一名內地買家以1.3284億元購入天匯中層B室，單位實用面積2,488方呎，建築3284方呎。根據政府新例，買家繳付稅額達1,992.6萬元。

　二手市場方面，中原地產本周末十大屋苑錄得32宗成交，按周升幅達45%，成交量重回去年十月初周末政府出招前水平，創14周新高。港島區方面，鴨脷洲海怡半島本周末錄1宗成交，為8座高層F室，實用面積742方呎，建築面積918方呎，剛以955萬元沽，建築面積呎價10,403元，屬同類單位造價新高。

中原十大屋苑成交增半

　九龍區方面，受天晉2期開賣影響，本周末將軍澳新都城二手僅1宗買賣，單位為2期1座低層C室，建築面積515方呎，實用面積363方呎，現以398萬元易手，平均建築呎價7,728元。

　新界區方面，沙田第一城錄得14宗成交，新成交包括6座高層B室，建築面積980方呎，實用面積819方呎，成交價771萬元，平均建築呎價7,867元。買家為用家。映灣園亦錄5宗成交，按周增加4倍。

　根據美聯物業分行統計，十五大藍籌屋苑錄得約42宗買賣成交，按周上升約16.7%；若按十大屋苑統計則錄得31宗成交，按周上升約24%。

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