綠表居屋 首登800萬關口

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新正頭狗年旺相，二手居屋延續「月月破頂」，筲箕灣東旭苑以800萬元（未補價）易手，成為全港首宗「8球」居二成交。另外，大圍顯徑邨則在綠表市場錄405萬元個案，追平全港紀錄。

宏智物業梁志青表示，筲箕灣東旭苑B座低層4室，面積650方呎，新近以800萬元（未補價）易手，折合呎價12,308元，成交價創全港未補價居屋新高，打破樂富德強苑去年4月創下的788萬元（未補價）舊紀錄，並超前1.5%。據土地註冊處資料顯示，原業主於2001年以174.82萬元（未補價）一手買入，持貨17年物業大幅升值3.6倍。

顯徑邨405萬平紀錄

另一邊廂，據房委會資料顯示，大圍顯徑邨一個中層戶，面積566方呎，上月作價405萬元（未補價）易手，折合呎價7,155元。是次作價追平全港未補價公屋紀錄，與香港仔華貴邨去年6月時錄得的405萬元睇齊，惟後者面積544方呎，故呎價稍多。

值得一提是，目前全港已補價公屋王，亦為顯徑邨去年10月時以530萬元創下，今次405萬元成交意味着該公屋成為雙料公屋王。

私宅方面，狗年伊始，藍籌屋苑便錄首宗銀主盤成交，美聯黃錦瀚表示，沙田第一城43座高層A室銀主盤，面積284方呎，剛以480.2萬元售出，折合呎價16,908元，較叫價480萬元稍高。

據土地註冊處資料顯示，原業主於2015年以398萬元購入，其後進行一按及二按，疑後來因斷供而遭銀主收樓，迄今轉手物業賬面升值21%。

第一城三房1100萬新高

同時，屋苑亦新錄千萬元成交，中原黎宗文表示，沙田第一城4座中層D室，實用面積853方呎，三房連套房間隔，日前以1,100萬元沽出，創屋苑新高價，折合呎價12,896元。

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