元朗溱林入場費468萬

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府公布加強版新界東北發展計劃後，周二上載售樓書的元朗大道村溱林昨日傍晚隨即以貼市價首推50伙，平均實用面積呎價9,535元，入場費468.9萬元。消息指，單位將於下周推售。另外，馬頭角港圖灣昨亦公布以原價加推48伙，入場費690萬元。

首批50伙呎價9535

　根據價單顯示，溱林首批50伙分布於第1座至12座，包括21伙地下連花園單位及29伙頂層連天台單位，平均呎價9,535元，實用面積由472方呎至912方呎，售價468.9萬至1,138萬元。計入發展商新世界向New World CLUB會員享額外3%樓價折扣及即供付款享5%折扣後，平均實用呎價8,772元。

　據區內地產代理成交數據顯示，區內較新型屋苑如尚城及泉薈的二手實用成交呎價約7,000元至8,300元，溱林折實後的平均實用呎價略高於區內二手價，計入樓齡因素，屬貼市價。

　溱林不設示範單位，其於中環皇后大道中39號28樓的展銷廳於今日起開放予公眾參觀，售樓說明書於中環新世界大廈大堂供公眾索取。此項目鄰近輕鐵洪水橋站，提供11座4層高，共207伙多層單位，包括44伙地下連花園單位、54伙頂層連天台單位及29幢花園洋房，實用面積由436方呎至4,744方呎，預計於明年上半年落成。

港圖灣原價加推48伙

　此外，嘉里發展執行董事朱葉培表示，馬頭角港圖灣昨以原價加推48伙，平均實用呎價15,363元，單位開售時間及方式未定。連同今次加推，港圖灣已累推170伙，至前晚累售103伙，套現逾10億元，買家中有15%為非永久香港居民，而一半買家選用一次過付款(享97折優惠)，30%買家選用180日付款方法。

　根據價單顯示，加推單位介乎6樓至48樓A至E室，實用面積由573方呎至1,034方呎，售價由690萬元至2,238萬元，最貴單位為48樓C室特色戶，實用面積1,034方呎，實用呎價21,644元，訂價2,238萬元。朱葉培又稱，同系黃大仙現崇山會盡快上載全新樓書，西半山興漢道住宅項目計劃於年底推出。

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