新盤大戰 奧西低市價搶客

平鄰近7%至10% 平均呎價11863

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓價續創高，新盤銷情仍普遍不俗，但隨著目前多個新盤直接交鋒，為求加速去貨，九龍建業旗下的大角咀奧城．西岸，就以低市價7%至10%開價。惟此會否暗示樓市面臨轉角，則仍有待觀察。

　九龍建業於大角咀的3年期樓花奧城．西岸昨首推10伙高層4房戶，扣除首10名買家可獲3%樓價折扣，平均建築期呎價13,180元，平均即供呎價11,863元，首批已火速獲悉數預留，發展商昨晚亦隨即以原價加推10伙高層3房戶，平均建築期呎價13,311元，平均即供呎價11,980元，本周五推售。新地將軍澳天晉2期昨晚再推售28伙，消息指全晚售出約22伙。消息又指，合和於跑馬地的樂天峯昨以1.32676億元售出頂層複式A室，建築面積呎價達4.1萬元，創出該屋苑新高呎價。

加推單位不排除提價

　九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，奧城．西岸首推10伙高層4房戶，全部位於27樓至37樓A室，建築面積11,016方呎，建築期訂價1,322.9萬元至1,444.6萬元，為吸引用家入市，即供付款可享10%樓價折扣，加上首10名買家可享3%樓價折扣優惠，平均即供呎價11,863元，比同區二手高層單位價有7%至10%折讓。基於反應佳，該盤昨晚已隨即加推10伙高層3房戶，分布於27樓至37樓B室，建築面積860方呎，訂價由1,096.9萬至1,197.9萬元，呎價由12,755至13,929元。楊聰永指出，加推單位有機會加價5%。

　香港置業九龍區高級營業董事姚偉南指出，目前區內二手價如海桃灣及君匯港的二手呎價約1萬至1.1萬元，以奧城．西岸為近40個月樓花期計，此開價屬貼近二手價，若以高層戶相比，則有5%至10%折讓，料可吸引投資者入市。

　此外，新地於將軍澳天晉2期昨晚再推售新加推28伙，據悉全晚售出約22伙，其中20伙標準單位悉數沽清，地下連花園單位售出2伙。發展商昨晚再加推50伙，建築面積832至1,131方呎，訂價由728.98萬至2,431.8萬元。呎價由8,762至18,000元，本周六推售。

合和1.3億沽樂天峯複式

　合和於跑馬地的樂天峯昨以1.32676億元售出50及51樓頂層複式A室，此單位建築面積3,236方呎，實用面積2,508方呎，另有天台面積1,097方呎，建築面積呎價4.1萬元，創出該屋苑呎價新高。

　至於恒基地產及新世界合作的元朗尚悅昨以原價加推92伙，分布於第7座及13座，建築面積492方呎至607方呎，訂價由354萬元至553.9萬元，呎價由6,597元至9,507元，本周六推售。消息指，尚悅昨亦售出至少3伙。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal