MONTEREY呎價3.9萬 貴盡將軍澳

內地客逾1900萬辣稅購心頭好

交，將軍澳GRAND MONTEREY昨日以招標形式售出第2A座四房特色戶，呎價達3.9萬元，創同區分層新高呎價紀錄，買家為內地客。另外，本周末新盤現大混戰，單是本周六便有五個新盤合共推售181伙。

會德豐地產昨以6,353.1萬元招標售出將軍澳GRAND MONTEREY第2A座17樓A室特色戶，屬4房2套連工人房，面積1,629方呎，連1,576方呎天台及215方呎平台，呎價達3.9萬元，創將軍澳分層呎價新高。美聯馬立成指出，買家來自內地，需付樓價30%「辣稅」，料涉及稅額逾1,900萬元，計劃在港定居，鍾情項目景觀以及鄰近國際學校。該盤昨亦售出第9B座7樓C單位，面積547方呎，售價1,041.9萬元，呎價19,048元。

會德豐執行董事黃光耀說，該盤尚有3伙頂層特色戶，計劃仍採用招標形式，料有機會再創新高。

GRAND OASIS設定息按

系內於啟德GRAND OASIS KAI TAK落實本周六發售84伙，並設大手客時段，市值約11.6億元。黃光耀指出， 今次推售包括一至三房戶型，其中用家佔七成，對三房單位尤其感興趣；投資者佔約三成，較鍾情一至兩房戶。該盤與經絡及中原按揭夥銀行合作推出定息按揭，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，首年定息1.7%，其後低至H+1.3%，上限鎖定為P-3.1%，現金回贈可達1.7%，業主可即時享首年每月45點子的息差優惠。

新地周六兩盤齊推售

新地副董事總經理雷霆表示，馬鞍山雲海落實本周六推售第三批33伙。單位包括一房至四房戶，亦有特色戶，即供折實價由710萬元至1,980萬元。其中，兩房連花園特色戶即供呎價2.28萬元。新地代理總經理胡致遠指，今次只安排一個組別，每人最多可買2伙，本周六截票及抽籤揀樓。而該盤15伙特色戶計劃本周內招標發售。

其他項目方面，雷霆指出，與新世界合作的西半山巴丙頓山亦落實本周六開售首批12伙。由於項目於農曆年後入伙，將保留大部分單位於現樓發售。新地代理總經理陳漢麟表示，該批單位全屬兩房戶，500方呎折實入場約1,650萬元，今次開售不設大手安排，每人限購2伙，本周五截票。

此外，雷霆又指，雲海別墅(雲海二期)維持近現樓推售，同系大埔白石角項目第1期正申請預售，最快今年中推售。

恒基港島盤陸續加價

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，北角君譽峰於日內加推，料提價約5%，計劃月內推售，將設大手客時段。他稱，項目自上周開價以來已收130票，投資客約佔40%。他又稱，同系港島西營盤翰林峰及鰂魚涌君豪峰的餘貨亦將於本周內加價。

此外，九龍塘喇沙滙將其中兩伙大幅加價13.3%及16.5%。其中，2及3樓連天台複式戶A2單位，面積5,295方呎，連2,086方呎天台，價單售價由2.3億元調升16.5%至2.68億元，呎價50,614元。

至於新世界於清水灣傲瀧昨沽出第11座7樓A室頂層連私家天台特色戶，面積1,841方呎，連1,399方呎天台，售價4,123.5萬元，呎價22,398元。

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