驗樓師彈港樓「衰的更衰」

投資「磚頭」可能是不少港人窮一生精力去追逐的夢，但近年來常有聽聞一手樓花收樓時發現「貨不對辦」。資深專業驗樓師詹濟南昨日舉辦頒獎禮，將過去一年24個一手樓盤檢驗得出最好的五大優秀屋苑，結果由新地及信置包辦，新地筲箕灣譽都更成為新樓「狀元」。同時，他直言近年來整體新樓質素走向兩極化，「好的更好，衰的更衰。」更表明較差的包括天水圍短樁居屋及囤貨多年的大角咀貨尾盤，又指將軍澳一個大型的新樓盤擁有「特別的」交樓服務。

iUniQ譽都成質素「狀元」

資深專業驗樓師兼香港專業驗樓學會會長詹濟南昨日舉辦「2013年度建造及裝修業優秀大獎頒獎禮」，表揚一眾造出好「磚頭」的發展商、承建商及判頭。結果，經他過去一年檢驗24個涉及逾千伙的一手樓盤之中，質素最好的五大屋苑由新地及信置包辦，新地筲箕灣iUniQ譽都成為「狀元」，另外四強包括同系iUniQ譽東、與信德合作的紅磡昇御門，加上信置的油麻地御金．國峯及大角咀奧柏．御峯。

詹濟南表示，檢驗的一手樓盤包括將軍澳天晉、上環西浦、油麻地御金．國峯、大角咀奧柏．御峯、大埔天賦海灣、灣仔壹環、紅磡昇御門、馬灣珀麗灣海珏、沙田溱岸8號、愉景灣津堤、筲箕灣譽東、譽都及粉嶺歌賦嶺等。他又指，排名首五位樓盤平均分數逾90分，惟部分樓盤低於50分。

大角咀貨尾盤令人失望

他提醒業主收樓時注意來去水有否漏水等問題，及裝修報價是否不斷加單情況。表揚優秀「磚頭」之同時，詹濟南亦分享了過去一年難忘的驗樓經歷，直言去年驗樓質素「好的更好，衰的更衰。」當中最令人失望的樓盤，一個是天水圍的短樁居屋，另一個是囤貨多年的大角咀貨尾盤。

此外，他亦直指將軍澳一個大型的新樓盤，擁有「特別的」交樓服務，事緣一位非本地來港收樓，正急趕航班的業主，因手上只有收樓所需的電腦文件檔，詹濟南原本打算用自己隨身的列印機協助該業主列印有關文件，但職員一直不准許他使用電插頭，要多番解釋下方肯讓出，令人氣結。業主雖終成功收樓兼趕及登機，但決意永不再投資香港樓。詹濟南直言：「一個插頭，損失了一個有潛質的買家。」 ■記者 黃嘉銘

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