開年劈價｜筲箕灣傲華大劈30% 入場費335萬 呎價1.5萬

由協成行發展的筲箕灣東大街住宅項目傲華ORIA今日（1月2日）公布更新後的首張價單內容，涉及50伙住宅單位，折實平均呎價降至17,849元。項目開放式戶型的入場費低至335.1萬元，折實呎價15,232元，與2023年6月首張價單的入場單位相比，劈價幅度達30%，預計短期內啟動銷售。

傲華此次入場單位為5樓C室，屬開放式設計，實用面積220平方呎。扣除最高樓價9%的折扣優惠後，折實售價為335.1萬元，折實呎價僅15,232元。相比2023年6月的首張價單，同樣是開放式戶的入場單位（5樓G室，實用面積221平方呎），當時折實售價為478.8萬元，呎價高達21,665元，是次價錢明顯回落。

協成行發展副董事總經理方添輝表示，此次更新價單共涵蓋50伙單位，當中包括32伙開放式單位、14伙一房單位及4伙兩房單位，實用面積由220至456平方呎不等。此批單位中有30伙以優惠價推出，折實售價介乎335.1萬元至1138.8萬元，折實呎價範圍由15,232元至24,974元。

翻查資料，傲華於2023年6月首次公布價單，當時的50伙單位折實平均呎價為23,042元，開放式戶入場費達478.8萬元。最新價單的開放式戶入場費較之前減少了143.7萬元，呎價更下調至15,232元，降幅達30%，成為近期筲箕灣區內少見的劈價新盤。

傲華前身為位於筲箕灣東大街121至131號的義德大廈，協成行於2020年透過強拍程序，以底價8.04億元成功投得並統一業權。該地皮面積約為7680平方呎，重建後可建樓面面積約6.9萬平方呎，每平方呎樓面地價約1.16萬元。

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