長沙灣650商廈呎價冠九龍

級寫字樓項目長沙灣650，上周四開價單，消息指項目開售當日，全數單位即日沽清，套現約15億元。其中單位最高呎價為19,000元，冠絕全九龍區，成為歷史新高，創下新商廈指標。據悉，買家包括本地及內地用家及投資者，看好長沙灣區內基建配套完善，未來發展穩建，升值潛力高。

據了解，首批單位涉及86個單位及1個地舖，樓面共約11.18萬方呎，佔項目可售面積約48.5%。當中寫字樓單位面積介乎約912方呎至8,861方呎，售價由975萬元至1.63億元，呎價由10,700元至19,000元不等，平均呎價約13,680元，項目預計於2018年第一季入伙。項目昨日加推7個單位，單位分別位於5、8及11樓，售價由1,562.94萬元起，呎價介乎1.14萬元至1.28萬元。

元朗近年發展迅速，兼成民生區及旅客新熱點，帶動區內商舖租金穩步增長，吸引不少長線投資者入市。港置旺舖事陳偉材表示，元朗康樂路13至17號及21至25號鈞德樓地下7號舖，近日以5,500萬元易手，物業地舖面積約1,000方呎，另連約400方呎入則閣樓，呎價4萬元。

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