金朝陽標售麥連街項目值6億

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）金朝陽持有的北角麥連街項目，近日推出招標，市場人士指，物業意向價達6億元。第一太平戴維斯董事馮樂成表示，項目地盤面積約5,300呎，規劃作商住用途，早前已獲政府批則，可重建一座31層高共351間房間的酒店，涉及樓面約7.4萬呎。

4幢唐樓已獲批建酒店

　據悉，是次招標地盤為麥連街14至20號，現址建有4幢樓高四層的商住唐樓，提供12伙及4個地舖。金朝陽於1月初公布成功收購該地段全部業權，由於規劃作商住用途，雖然已曾獲屋宇署批出可建1幢酒店，但發展具彈性靈活，可重建為酒店、寫字樓或豪華住宅，以15倍地積比率計算，重建酒店及寫字樓的最高樓面約7.95萬呎。重建住宅則地積比約9倍左右。

　馮樂成續稱，地皮的截標日期為6月8日，配合區內多個項目如前北角?h項目、油街地皮拍賣等，將帶動區內發展。他又指，港島區商住地盤難求，大型酒店項目更為缺乏，以最近售出之水星街23號Domus Mercury 為例，地盤面積僅約2,574平方呎，成交價達3.18億元，成為區內的成交新指標，足見投資者對本區之酒店式物業前景非常樂觀。

宏業工廈26%業權放售

　另外，中原(工商舖)工商部營業董事歐嘉麗表示，大角咀榆樹街1號宏業工業大廈1至3樓由該行獨家代理。放售物業每層樓面約10,176呎，總樓面約30,528平方呎，現連地下6個私家車位及2個貨車位，以連租約形式放售，現時由名牌車行租用，內置專用車。業主意向售價6500萬元，若扣除車位成本約470萬元計，每呎約1,970元。

　歐嘉麗指，位處大角咀榆樹街1號的宏業工業大廈，樓齡22年，現為一幢16層高工業大廈，被劃分為「其它指定(商貿)用途」。是次放售物業佔該廈26%業權，對於有意統一業權重建之買家而言將有利。

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