資策申己連拿利項目強拍

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）資本策略持有約93.18%業權的中環己連拿利3號至4號，昨日向土地審裁處呈交強制拍賣申請，屬今年第二宗強拍申請個案。項目佔地約5,935方呎，屬於「住宅（甲類）」地帶內，日後可以8倍至9倍地積比率發展，提供商住樓面共約4.75萬方呎至5.34萬方呎，設置高度限制在主水平基準以上150米。資本策略等由2012年開始收購，至今收購資金料涉約6億元。

地盤估值約4.24億

申請文件顯示，現址為1幢樓高約9層高的商住物業，地下層有兩個零售舖位及兩個寫字樓單位，1樓亦有5個寫字樓單位，2樓至8樓則為住宅單位。舊樓建於1959年10月，至今樓齡約54年。資策委託的測量師對地盤的估值為4.2433億元。

另外，城規會於去年11月將碩門邨連同一塊劃為「休憩用地」地帶的狹長土地改劃為「住宅（甲類）4」地帶，以便碩門邨第二期發展，興建4幢公屋提供3,010伙。

諮詢2個月後接到1,391個申述，只得3個支持及1個中立，包括石門關注小組支持；其餘全數反對，包括區議員、休憩用地關注組、碩門邨美碩樓及健碩樓互助委員會及多名居民。反對人士認為，發展密度及高度應縮減，並須考慮大老山的山脊線、空氣流通問題。

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