藍籌屋苑減租頻頻

音與日俱增，減風亦由買賣市場蔓延至租務市場，有業主更提供雙位數減幅以免單位「丟空」。藍籌屋苑太古城有業主減價4,000元至2.1萬元租出低層三房戶，減幅達16%；紅磡黃埔花園5期亦有減租14%個案，外區客以1.98萬元承租單位。新樓香港仔深灣9號、筲箕灣譽東及大圍盛世亦錄租務成交。

太古城三房平16%　

中原地產張光耀表示，鰂魚涌太古城富山閣低層A室三房戶，實用面積690方呎，業主最初叫價2.5萬元，終調低租金至2.1萬元成功租出，減幅高達16%或4,000元，實用呎租30.4元。業主於1992年以100萬元入市上址，是次出租回報高達25厘。

美聯物業黃志成表示，紅磡黃埔花園5期3座中層B室，實用面積680方呎，業主原先開價23,000元放租，直至近日擴大議幅，成功吸引港島客垂青，以月租約1.98萬元承接，實用呎租約29.1元，減租幅度達14%。業主於1988年1月以金額約67萬元購入，是次出租回報高達35厘。

深灣9號回報2.2%

此外，剛入伙的新樓亦屢錄租務成交。美聯物業鄧惠豪表示，香港仔深灣9號3座低層C室，實用面積915方呎，月租4.3萬元，實用呎租47元。業主於2011年10月以約2,299.9萬元購入單位，租金回報率2.2%。

中原地產陳凱超表示，筲箕灣譽東錄得即收樓即出租成交，涉及單位為低層C室，實用面積329方呎，以1.4萬元租出，實用呎租43元，低市價約5%。業主於2011年以565萬元購入物業，出租可享回報約3厘。

美聯物業黎鎮彰表示，大圍盛世2座低層NB室，實用面積787方呎，月租2.15萬元，實用呎租27.3元。業主於2012年3月以約730.8萬元購入物業，是次出租可享回報約3厘半。

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