葵興活化工廈下月完工

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）金寶國際集團主席李秀恒旗下葵興「KC100」將於下月完工，為集團首幢活化工廈項目。李秀恒昨表示，項目將翻新成甲級寫字樓，翻新費用約6億元，每方呎成本2,000元，現時已招租，寫字樓意向呎租約由24元至28元，相比之前工廈的租金僅7元上升4倍，預計每月租金收入約800萬元，一年租金收入可達1億元。

KC100位於葵興葵昌路100號，旁邊為新地發展的九龍貿易中心，亦鄰近葵興地鐵站，四面單邊。項目前身為運通製衣大廈，樓高12層，包括9層寫字樓及兩層零售空間，總建築面積近30萬方呎，標準樓層建築面積約24,663方呎；兩層零售空間，建築面積6萬方呎。項目下月完工，委任仲量聯行為其獨家市場策劃顧問。

李秀恒表示，不擔心項目出租，希望將項目租予需要大樓面的租戶，如船務公司，金融機構、大品牌的公司等。現時，大廈已租出一層樓面予一家海外時裝公司，另有4層樓面合共10萬方呎已接獲洽租，包括內資企業。低層意向呎租由24元至25元，高層約27元至28元。兩層零售樓面意向呎租約30元至40元。

最近協成行於黃竹坑道項目加入藝術元素，平租樓層予藝術發展局，供年輕人發展藝術事業。李秀恒表示，政府亦曾與他們磋商，但KC100較高級，認為不可相提並論，但公司一向支持創意產業，KC100的大堂會闢出地方，供藝術家展示作品。

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